都心5区と注目サブマーケット「虎ノ門」の最新動向を調査
日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、「estie マーケット調査」による分析データをまとめた最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2025年7月号を配信開始しました。
本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件に関する需給バランスの最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットからは、2027年10月竣工のTORANOGATEにより大規模な新規供給が発生した「虎ノ門」をピックアップし、調査しました。
「エスティ マーケットレポート」2025年7月号の概要
2025年6月の都心5区では、募集終了面積が前月比11.6%減の90,995坪、新規募集面積が前月比4.7%減の81,767坪となり、募集面積ストックは前月比1.7％減の536,095坪でした。行政区別では、新宿区の新規募集面積は前月比67.6%減、募集終了面積は前月比202.3%増となり、募集面積ストックの解消が大幅に進む動きとなりました。
注目サブマーケットとして取り上げる「虎ノ門」エリアは、新規募集面積が17,222坪と大きく伸びました。虎ノ門エリアの総貸付可能面積502,293坪に対する新規募集面積の割合は3.43％と高い水準であり、TORANOGATEのインパクトが大きいものとなりました。
「エスティ マーケットレポート」を閲覧していただきたい方
・都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方
・「estie マーケット調査」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方
「エスティ マーケットレポート」2025年7月号のダウンロード
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「estie マーケット調査」サービス概要
「estie マーケット調査」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。大手デベロッパーの過半数に利用していただいており、全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。
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株式会社estie
estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家向けに、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業務支援ツール「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データとAIを活用し、専門知識を持つプロフェッショナルが戦略立案・業務改革支援を提供しています。
【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp
