2024年10月～12月期 投資用不動産の市場動向本リリースのポイント ・区分マンション価格は、6四半期連続で過去最高値を更新し、2400万円台に乗った ・一棟アパート価格は前四半期から155万円減少し、表面利回りは0.48ポイント上昇 ・一棟マンション価格も前四半期から減少したが、2022年10～12月期から引き続き2億円台をキープ 国内最大（※）の不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp/）を運営する楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2024年10月～12月期の結果を公表いたします。（期間：2024年10月1日～同年12月31日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件） 一棟アパート 一棟マンション 区分マンション レポート概要一棟アパート、一棟マンションの価格は前四半期と比較して下落したものの、引き続き高値で推移しており、価格高騰の傾向は変わらない結果となりました。区分マンションにおいては2023年7月～9月期から6四半期連続で過去最高値を記録しており、2012年の集計開始以降初めて2400万円台に乗りました。 2024年は東京23区の新築マンション価格が高騰し、「億ション」ならぬ「2億ション」という言葉もメディアで取り上げられるようになりました。本レポートの対象となる区分マンションは主に中古物件ですが、新築マンション高騰の流れは中古物件にも波及しています。2025年は金利上昇や世界経済情勢の変化など、不動産投資市場への影響が大きい要素が多々想定されますが、今後の価格や利回り動向がどうなっていくのか引き続き注視してまいります。 【会社概要】 社名：楽待株式会社 URL：https://rakumachi.co.jp/ 上場市場：東証スタンダード（証券コード：6037） 本社：東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階 設立：2005年8月23日 事業内容：国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営 ※『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2022年12月） 　『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2022年12月） 　『利用者数 No.1』：自社調べ（2022年12月）

1万円で不動産投資家になれる『らくたま』 スマホでポチッと資産運用！◆『らくたま16号』の詳細はこちら↓◆　 https://rakutama.jp/projects/16 　　新規ファンドにお申込みの方は 　募集開始迄に会員登録をお願いします。 　　　  ◆会員登録はこちら↓◆ 　　　 https://rakutama.jp/ ◆「らくたま くらぶおふ」対象ファンド 本ファンドへの投資額は「らくたま くらぶおふ」（シーズン2＝2025年3月1日から3ヶ月）の参加基準となる2月15日時点の運用金額に合算されます。魅力的な特典が満載の「らくたま くらぶおふ」にぜひご参加ください。詳細はこちらのPDF資料「らくたまWORLD（新しい冒険をはじめよう！）」をご確認ください。 ●『らくたま』コンセプト 『らくに、たまる』をコンセプトに、不動産知識や投資経験が少ない方でも、１万円から楽しく安心して参加できるファンドをつくります。『らくたま』は投資家ファーストでいつも考えます。 ●運営会社 社名：株式会社フロンティアグループ 本社：東京都千代田区外神田5-2-5 代表者：代表取締役 金子 嘉德 資本金：1億円 宅地建物取引業：東京都知事（3）第91374号 不動産共同特定事業許可：東京都知事 第180号 ・不動産事業 ・不動産クラウドファンディング事業 ・投資アドバイザリー事業 　（東邦レマック(株)＜東証S＞の筆頭株主等） URL：https://frogro.co.jp/ 【 本件に関するお問い合わせ 】 株式会社フロンティアグループ クラウドファンディング事業部　担当：高橋・山形 TEL：03-6803-0337 Mail：rakutama@frogro.com

シンガポールを本拠点とする不動産投資運用会社、Patience Capital Groupの日本法人であるペイシャンスキャピタルグループ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：ケン・チャン・チェン・ウェイ、以下「PCG」）は、高野稔彦氏がPCGのシニアエグゼクティブアドバイザーとして就任したことをお知らせいたします。 高野氏は、1981年に住友商事株式会社に入社し、25年以上にわたり商業施設の開発と運営に携わりました。デックス東京ビーチ、ユニバーサル・シティウォーク大阪、テラスモール湘南、GINZA SIXなどのプロジェクトに関与し、商業施設事業部長を経て、2016年に住商アーバン開発株式会社の代表取締役社長に就任、その後、GINZA SIXリテールマネジメント取締役や日本ショッピングセンター協会理事などを歴任しました。現在は、株式会社トリニティーズの取締役会長を務めるほか、カフェ・カンパニー顧問、株式会社ドンク取締役、株式会社クリスタルインターナショナルの顧問など、多方面で活躍しています。 高野氏は長年にわたり、商業施設の開発・運営やブランド戦略構築の第一線で活躍されており、その豊富な経験と幅広い知見をPCGのプロジェクトにおけるリテールストラテジーおよび成長戦略の実現に活かしていただけるものと確信しております。PCGは、高野氏の参画により、事業価値の向上と地域社会へのさらなる貢献を目指してまいります。 高野稔彦（たかの としひこ）氏 略歴 国際基督教大学（ICU）にて国際法、国際関係論を専攻、1981年住友商事（株）に入社。 商業施設事業部を拠点としてデックス東京ビーチ、ミウィ橋本等を、更にGICと共同にてテラスモール湘南等3施設を開発。この間、商業施設事業部長、住商アーバン開発（株）代表取締役社長として商業施設の新規開発のみならず、リニューアル、リノベーションも多数手掛ける。 また、J.フロント リテイリング（株）、森ビル（株）、L Catterton Real Estateと共同でGINZA SIXを開発。更にGINZA SIX リテイルマネジメント（株）取締役として経営・運営を担い、コロナ禍を乗り越えての成功に大きく寄与。 2012年から10年間、（社）日本ショッピングセンター協会理事を務め、国際委員長として海外の商業施設との情報交換、DX委員長としてモールのDX化を推進した。 2022年に住商グループを卒業以降、商業施設の開発・運営に関する豊富な知見を活かし（株）ドンク社外取締役、カフェ・カンパニー（株）副社長、（株）トリニティーズ会長に就任。他、数社の顧問を兼任。 【Patience Capital Groupについて】 Patience Capital Groupは2019年に設立された不動産投資会社で、シンガポールと東京の2拠点で活動しております。当社は長期投資を重視し、投資家にリスク調整後の最高のリターンを提供することをミッションとしています。日本国内の不動産市場への貢献を目指し、日本観光関連資産および東京都心部・首都圏の住宅資産に特化した2つのファンドを運営するほか、不動産開発アドバイザリーやプロジェクトコンサルティングのサービスも提供しております。【お問い合わせ先】ペイシャンスキャピタルグループ株式会社〒100-0005 東京都千代田区丸の内 2-1-1 明治安田生命ビル５階Email: info@pcg.ltdHP: https://patiencecapital.group/ja/home/

株式会社リプラン（本社：神奈川県横浜市港北区、代表取締役：三浦　洋平）は、不動産投資型クラウドファンディングサービス「Re-plan Funding」において、2025年1月17日より「Re-plan Funding4号ファンド」の掲載をいたしますので、お知らせします。 また、2月中に５号ファンドの掲載を予定しております。 Re-plan Funding4号ファンド「神奈川県横浜市　サンモールカメリア」 【ファンド概要】 本ファンドは神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目に所在する、居住用途と介護サービス包括型の障がい者グループホーム施設が混合する集合住宅が投資対象となります。京急本線「生麦」駅 徒歩21分に所在する物件になります。 安定した賃貸需要を誇る横浜市 本物件の最寄り駅は、京急本線の生麦駅になります。主な駅へのアクセスは、品川駅まで約20分、横浜駅まで約10分で乗り換えなしで容易にアクセスでき、通勤やお出かけに便利な立地です。また、安定的な賃料収入が得られている物件となります。 マスターリース契約による安定的な賃料収入 物件入居者の賃料の不払いの場合や、物件の空室率が上がった場合に予定していた賃料収入が入らず、インカムゲインが遅延・減少するリスクがあります。本リスク軽減のため、本ファンドではマスターリースを設定しており、マスターリース契約に基づく賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型のファンドです。 第4号ファンドURL https://replan-funding.jp/fund/4 【優待募集について】 既存会員が対象となります。優待募集については、先着方式で全体募集金額の一部のみとなります。少ない枠ですので、締め切り完了後は一般募集にて申込をお願い致します。申込可能な方は、2025年1月17日（金）午後1時半の時点で会員登録完了している方のみになります。 今後も優待募集をさせて頂きますので、早めの会員登録をお願い致します。 スケジュール・金額優待募集期間　1/29（水）12：00～1/31（木）12：00 優待募集金額　3,000,000円 一般枠の募集スケジュールについては、下記をご確認ください。 【募集概要】 【ファンドスケジュール】 【優先劣後方式を採用】 優先劣後方式により、投資家の皆様へは優先出資分として1,450口を募集します。一方、当社は350口を劣後出資で行います。万一、損失が発生した場合、当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は、当社より優先して出資金の返還を受けることができます。 【障がい者グループホームとは】 障がい者グループホーム施設は、 障害のある方が地域住民との交流が確保される地域の中で、家庭的な雰囲気の下、共同生活を営む施設です。障がい者の増加背景もあり、年々必要性が高まっている社会貢献性の高いアセットタイプになります。 【Re-plan Fundingとは】 「Re-plan Funding」は、1口1万円からはじめられるオンライン上ですべての手続きが可能な 小口不動産投資サービスです。 特徴は対象不動産を障がい福祉用途の不動産に特化している部分です。 障がい者の中には安心して暮らせる住まいを確保出来ていない方が多くおりまので、その部分を少しでも解消し、障がい福祉の支援・発展を目指していきます。 サービスサイト：https://replan-funding.jp/ 【株式会社リプランの会社概要】 株式会社リプランは、価値創造（社会的価値と経済的価値）を伴った社会問題の解決というミッションを掲げており、障がい福祉用途の不動産開発に特化した不動産会社になります。数多くの障がい福祉施設の開発実績があります。 また、東京都・神奈川県にて障がい者グループホームの施設運営をしております。 社名 ：株式会社リプラン 代表者：代表取締役 三浦　洋平 URL ：https://re-replan.co.jp/ 本社 ：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目6番地12日総第12ビル 免許 ：小規模不動産特定共同事業許認可番号　神奈川県知事 第7号 　　　 小規模不動産特定共同事業1号（電子取引業務を含む。） 　　　 宅地建物取引業免許番号　神奈川県知事（1）第032170号 設立 ：2020年7月7日

～グループ収益の拡大に向けアセットマネジメントへ参入～　株式会社ムゲンエステート(本社:東京都千代田区、代表取締役:藤田進一)は、不動産アセットマネジメント事業への参入を目的とした「株式会社ムゲンアセットマネジメント」を2025年1月１７日に設立しました。　　   　当社グループが持つ買取再販事業を中心としたバリューアップのノウハウと不動産金融ビジネスの知見を融合することで、不動産事業全体の拡大を推進します。また、不動産流動化を通じて、投資家のニーズにマッチした商品を提供することで、オルタナティブ投資の利益の極大化に貢献します。加えて今後数年間で段階的に私募ファンドを組成し運用残高の拡大を目指します。   【会社の概要】 会社名 株式会社ムゲンアセットマネジメント （英語表記 MUGEN ASSET MANEGEMENT CO., LTD.） 代表者名 代表取締役社長　細川 紀仁 本店所在地 東京都千代田区大手町一丁目９番７号　 （大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階） 設立日 2025年1月17日(金) 事業内容 宅地建物取引業、不動産私募ファンドの組成・運用に対する投資助言業務 ※関係当局の許認可等が得られることが条件  資本金 50百万円 株主 株式会社ムゲンエステート 100% 株主さま、報道関係者さまのお問合せ先 株式会社ムゲンエステート 経営企画部　広報担当 TEL：03-6665-0581（代） e-mail： ir@mugen-estate.co.jp 株式会社ムゲンエステート 会社名　：株式会社ムゲンエステート（東証スタンダード　証券コード：3299）本社　　：東京都千代田区大手町一丁目9番7号　大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階設立　　：1990年5月2日事業内容：中古不動産の買取再販事業（https://www.mugen-estate.co.jp/business/reselling.html）不動産開発事業（https://www.mugen-estate.co.jp/business/development.html）不動産特定共同事業（https://www.mugen-estate.co.jp/business/ftk.html）不動産賃貸事業（https://www.mugen-estate.co.jp/business/rent.html）