～中古マンション売買マーケット分析～マンションリサーチ株式会社 （東京都千代田区神田美土代町5-2）では、中古マンションにおけるエリア別の間取りニーズを供給量と人口統計から統計的に分析しました。 まとめ 間取りの希少性を評価する為には、人口統計と売出件数の二つの要素で評価する必要があります。この二つの変数の関連性を理解することで、希少性の高い物件の認識ができ、マンション投資の成功確率を高めることになります。 人口統計と供給物件の相関性 以下の表は東京都23区各区の世帯数、人口数、1世帯の平均人数を示しています。 表１：東京都23区各エリアの人口統計 上記表1の世帯の平均人数では、一番右の項目は一世帯当たりの平均人数を示しており、この数値が大きい程ファミリー世帯が多く、少ない程単身世帯が多いと言えます。従って、新宿区は単身者が多く、江戸川区はファミリー世帯が多いと言えます。 専有面積と人口統計の相関性 以下グラフ１は40㎡以上（ファミリーマンション）と一世帯平均人数の相関性を調査の結果を示しました。 グラフ１：40㎡以上の新規売出数の割合と一世帯平均人数の相関性 グラフ１の横軸は、一世帯平均人数を示しており、この数値が大きいほどファミリー世帯が多く、縦軸は40㎡以上（ファミリー向けマンション）の全体の売出数の割合を示しています。上記グラフでは、ファミリー世帯が多いエリアほど、40㎡以上（ファミリー向けマンション）の割合が多くなり、ファミリー世帯の多さとファミリー向けマンションの多さが強い相関関係（相関係数0.8以上）を示すことが分かりました。 筆者プロフィール 福嶋 真司（ふくしましんじ） マンションリサーチ株式会社 データ事業開発室　 不動産データ分析責任者 福嶋総研　 代表研究員 早稲田大学理工学部経営システム工学科卒。大手不動産会社にてマーケティング調査を担当後、 建築設計事務所にて法務・労務を担当。現在はマンションリサーチ株式会社にて不動産市場調査・評価指標の研究・開発等を行う一方で、顧客企業の不動産事業における意思決定等のサポートを行う。 福嶋総研発信リンク集 https://lit.link/fukushimasouken 【マンションリサーチ株式会社その他サービスURL】 ■不動産売却一括査定サービス『マンションナビ』 https://t23m-navi.jp/ ■不動産データクラウド https://fudosan-data.jp/ ■ロボ査定 https://robosatei.jp/ ■分譲マンション、土地、戸建てデータ販売 https://mansionresearch.co.jp/re-data/ ■マンション購入サービス『MATSUDAKE』 https://matsudake.me/lp_company/ 【不動産市場解説動画チャンネル】 https://www.youtube.com/@mansionresearch/videos 【マンションリサーチ株式会社について】 マンションリサーチ株式会社では、 不動産売却一括査定サイトを運営しており、 2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「約3億件の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集してまいりました。 当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。 会社名： マンションリサーチ株式会社 代表取締役社長： 山田力 所在地： 東京都千代田区神田美土代町５－２　第２日成ビル５階 設立年月日： 2011年4月 資本金 ： 1億円

～中古マンション売買マーケット分析～マンションリサーチ株式会社 （東京都千代田区神田美土代町5-2）では、中古マンションにおけるエリア別の間取りニーズを供給量と人口統計から統計的に分析しました。 まとめ 間取りの希少性を評価する為には、人口統計と売出件数の二つの要素で評価する必要があります。この二つの変数の関連性を理解することで、希少性の高い物件の認識ができ、マンション投資の成功確率を高めることになります。 人口統計と供給物件の相関性 以下の表は東京都23区各区の世帯数、人口数、1世帯の平均人数を示しています。 表１：東京都23区各エリアの人口統計 上記表1の世帯の平均人数では、一番右の項目は一世帯当たりの平均人数を示しており、この数値が大きい程ファミリー世帯が多く、少ない程単身世帯が多いと言えます。従って、新宿区は単身者が多く、江戸川区はファミリー世帯が多いと言えます。 専有面積と人口統計の相関性 以下グラフ１は40㎡以上（ファミリーマンション）と一世帯平均人数の相関性を調査の結果を示しました。 グラフ１：40㎡以上の新規売出数の割合と一世帯平均人数の相関性 グラフ１の横軸は、一世帯平均人数を示しており、この数値が大きいほどファミリー世帯が多く、縦軸は40㎡以上（ファミリー向けマンション）の全体の売出数の割合を示しています。上記グラフでは、ファミリー世帯が多いエリアほど、40㎡以上（ファミリー向けマンション）の割合が多くなり、ファミリー世帯の多さとファミリー向けマンションの多さが強い相関関係（相関係数0.8以上）を示すことが分かりました。 筆者プロフィール 福嶋 真司（ふくしましんじ） マンションリサーチ株式会社 データ事業開発室　 不動産データ分析責任者 福嶋総研　 代表研究員 早稲田大学理工学部経営システム工学科卒。大手不動産会社にてマーケティング調査を担当後、 建築設計事務所にて法務・労務を担当。現在はマンションリサーチ株式会社にて不動産市場調査・評価指標の研究・開発等を行う一方で、顧客企業の不動産事業における意思決定等のサポートを行う。 福嶋総研発信リンク集 https://lit.link/fukushimasouken 【マンションリサーチ株式会社その他サービスURL】 ■不動産売却一括査定サービス『マンションナビ』 https://t23m-navi.jp/ ■不動産データクラウド https://fudosan-data.jp/ ■ロボ査定 https://robosatei.jp/ ■分譲マンション、土地、戸建てデータ販売 https://mansionresearch.co.jp/re-data/ ■マンション購入サービス『MATSUDAKE』 https://matsudake.me/lp_company/ 【不動産市場解説動画チャンネル】 https://www.youtube.com/@mansionresearch/videos 【マンションリサーチ株式会社について】 マンションリサーチ株式会社では、 不動産売却一括査定サイトを運営しており、 2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「約3億件の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集してまいりました。 当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。 会社名： マンションリサーチ株式会社 代表取締役社長： 山田力 所在地： 東京都千代田区神田美土代町５－２　第２日成ビル５階 設立年月日： 2011年4月 資本金 ： 1億円

「華のステージ〜一夜限りの春景色に挑戦～」スカイコート創業５５周年記念スペシャルイベント創業55周年を迎えたマンション経営を目的とした不動産の開発・分譲・販売事業を行うスカイコート株式会社（住所：東京都新宿区富久町8-22）は、2025年3月27日（木）Club eX（品川プリンスホテル アネックスタワー３F）にて、スカイコート創業55周年を記念したスペシャルイベントの開催が決定いたしました。 イベントでは、スカイコート公式アンバサダー／プロフィギュアスケーターの高橋大輔氏と華道家／写真家の池坊専宗氏の両氏による、いけばなのデモンストレーションとトークショーが展開されます。共演のきっかけは、高橋大輔氏が「花を生けてみたい」という想いに、池坊専宗氏が共感し、初のコラボレーションが実現することとなりました。高橋大輔氏はスカイコート「D-colorプロジェクト」でプロを唸らせる異才を放つ実績を上げております。池坊専宗氏は、華道の世界で最も古い伝統を誇り、560年の歴史が刻まれている華道家元池坊 次期家元のご長男で天賦の才に恵まれ、さらに写真家として多岐にわたる才能を発揮しております。デモンストレーションでは、想像力・繊細な感受性を兼ね備えた２人が織りなす、一夜限りの華の大作に挑む模様を披露いたします。その後、完成したいけばなの前でトークショーを行う予定です。 イベントのチケットは、抽選による販売となり一般の方がご入場いただけます。 　 ■イベント概要 日時：2025年3月27日（木）18:30〜20:00（予定） 会場：Club eX 品川プリンスホテル　アネックスタワー3F 港区高輪4-10-30 主催：スカイコート株式会社 チケット申し込み受付期間：2025年1月7日(火)15時00分～2025年1月19日(日)　23時59分 チケット席種／価格： 2階 ロイヤル席      ¥16,500　＊スペシャル特典付 1階 ソファー席      ¥13,500　＊特典付 1階 SS席 　　       ¥12,000 1階 S席 　　　     ...

～中古マンション売買マーケット分析～マンションリサーチ株式会社 （東京都千代田区神田美土代町5-2）では、中古マンションにおけるエリア別の間取りニーズを供給量と人口統計から統計的に分析しました。 まとめ 間取りの希少性を評価する為には、人口統計と売出件数の二つの要素で評価する必要があります。この二つの変数の関連性を理解することで、希少性の高い物件の認識ができ、マンション投資の成功確率を高めることになります。 人口統計と供給物件の相関性 以下の表は東京都23区各区の世帯数、人口数、1世帯の平均人数を示しています。 表１：東京都23区各エリアの人口統計 上記表1の世帯の平均人数では、一番右の項目は一世帯当たりの平均人数を示しており、この数値が大きい程ファミリー世帯が多く、少ない程単身世帯が多いと言えます。従って、新宿区は単身者が多く、江戸川区はファミリー世帯が多いと言えます。 専有面積と人口統計の相関性 以下グラフ１は40㎡以上（ファミリーマンション）と一世帯平均人数の相関性を調査の結果を示しました。 グラフ１：40㎡以上の新規売出数の割合と一世帯平均人数の相関性 グラフ１の横軸は、一世帯平均人数を示しており、この数値が大きいほどファミリー世帯が多く、縦軸は40㎡以上（ファミリー向けマンション）の全体の売出数の割合を示しています。上記グラフでは、ファミリー世帯が多いエリアほど、40㎡以上（ファミリー向けマンション）の割合が多くなり、ファミリー世帯の多さとファミリー向けマンションの多さが強い相関関係（相関係数0.8以上）を示すことが分かりました。 筆者プロフィール 福嶋 真司（ふくしましんじ） マンションリサーチ株式会社 データ事業開発室　 不動産データ分析責任者 福嶋総研　 代表研究員 早稲田大学理工学部経営システム工学科卒。大手不動産会社にてマーケティング調査を担当後、 建築設計事務所にて法務・労務を担当。現在はマンションリサーチ株式会社にて不動産市場調査・評価指標の研究・開発等を行う一方で、顧客企業の不動産事業における意思決定等のサポートを行う。 福嶋総研発信リンク集 https://lit.link/fukushimasouken 【マンションリサーチ株式会社その他サービスURL】 ■不動産売却一括査定サービス『マンションナビ』 https://t23m-navi.jp/ ■不動産データクラウド https://fudosan-data.jp/ ■ロボ査定 https://robosatei.jp/ ■分譲マンション、土地、戸建てデータ販売 https://mansionresearch.co.jp/re-data/ ■マンション購入サービス『MATSUDAKE』 https://matsudake.me/lp_company/ 【不動産市場解説動画チャンネル】 https://www.youtube.com/@mansionresearch/videos 【マンションリサーチ株式会社について】 マンションリサーチ株式会社では、 不動産売却一括査定サイトを運営しており、 2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「約3億件の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集してまいりました。 当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。 会社名： マンションリサーチ株式会社 代表取締役社長： 山田力 所在地： 東京都千代田区神田美土代町５－２　第２日成ビル５階 設立年月日： 2011年4月 資本金 ： 1億円