IoT無人化 ソリューション『SMASSO®︎』を使った新しい空間活用
タイムキーパー機能にて、元スナックがシェア・パーティスペースに！
株式会社スペースコネクト（東京都目黒区 代表取締役 福西佐允 以下 スペースコネクト）は、株式会社仙台協立（仙台市青葉区 代表取締役 氏家正裕 以下 仙台協立）が所有するビルの元スナック店舗を改装したシェア・パーティスペースを、IoT無人化ソリューション『SMASSO®︎』を活用して無人運用化を実現したことを発表致します。
このスペースは仙台協立第3ビルにある「THE SALON」（宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１２−３４ 仙台協立第3ビル）で、旧来はスナックとして営業していた空間を、近年は賃貸での入居が決まるまでの期間、パーティを主目的としたレンタルスペースとして運用していました。
しかし利用者による時間外利用と言った逸脱行為や、騒音での近隣トラブル問題への警告は深夜時間帯であっても都度管理スタッフが対応しており、運用上の大きな課題となっていました。
今回、管理スタッフが巡回せずとも時間通りに規律ある利用を促す「タイムキーパー機能」や、騒ぎすぎへの警告として、客観的な騒音デシベルを指標とした「騒音検知センサー機能」、そして店舗内の主要な電源を利用時間内だけ使用できる「IoTスマートスイッチ機能」を活用するために『SMASSO®︎』が採用されました。
『SMASSO®︎』は表示と音声による利用時間の見える化、騒音検知と警告、タイムキーパー、利用時間外の店舗内照明制御などの機能があり、延長利用時の課金も有しています。
これにより退出を促す案内は激減し、管理スタッフが出動することなくスムーズな利用、入退室、節度ある利用をお客様に守っていただける結果をもたらしました。
スペースコネクトは引き続き仙台協立の不動産管理の効率化に寄与貢献するとともに、『SMASSO®︎』提供を通じてシェアスペース、貸会議室、レンタルジムなどあらゆる無人の収益向上に貢献していきます。「場の空気を変える」のカンパニーメッセージとともに、更なる快適性、安心、適正な空間づくりと無人による空間マネジメントを提供してまいります。
空店舗を次の借り手が見つかるまで、シェアスペースに！
遊休地にパーキングメータをつけて駐車場として収益化が見込めるように、次の借り手が決まるまで、空き店舗に『SMASSO®︎』 を設置するだけでシェアスペースとして収益化を図ることが可能となります。これはテナントビル運営にとって全く新しい概念であり、テナント決定まで無収入だったスペースが売上と利用価値を創出することを意味します。
シェアスペース利用者から未来の借主出現も期待でき、有償でのスペースお試しということも言えます。
『SMASSO®︎』はディユース市場の健全な伸長に寄与貢献してまいります。
『SMASSO®︎』おもな機能と特徴
※特許申請中：シェアスペース端末及びシェアスペース管理システム
シェアスペース運用システム及びシェアスペース運用方法
■ 利用時間の見える化・収益向上化
様々なシェアリングサイトからの利用予約時間をシステムが把握し、開始時間や終了時間を音声でお知らせします。
■ 照明／電源設備の自動化
予約された時間だけ自動的に照明や電源設備の利用を可能とします。これによって利用者へメリハリのある利用を促すことができます。
■ 騒音への警告
無人のシェアスペースで 1 番のトラブルは利用客による騒音問題。一定以上の騒音を検知すると『SMASSO®︎』 が利用客に警告ガイダンス。管理者へもその旨メールで通知します。
■ 空間の見える化
人感センサや有害物質センサを搭載。不正滞在やトラブルの元となる喫煙などの事象を遠隔地から把握することができます。
■ 自分のスマホがアシスタント
本体の QR コードをスキャンすると、『SMASSO®︎』 の操作画面が自分のスマホブラウザに表示。アプリも不要。利用時間のお知らせだけでなく、照明操作リモコンとしても利用可能。
【事業見込み】
『SMASSO®︎』 はすでに貸会議室やパーソナルジム、空店舗や集会所に導入され、今後は貸スペースとなりうるすべてのスペースに展開し、2022年度までには1万4千台の設置を目指します。
【会社紹介】
株式会社スペースコネクトは、ビジネスやあらゆる文化的活動での「人と場所」、「人と人」のマッチングにより個とスペースのエンパワーメントに貢献します。個人のスポーツやセミナー、各種取組の活動場所紹介とスペースの健全運営を支援を推進します。
会社名：株式会社スペースコネクト https://smasso.jp/
設立日：2020 年 9 月 29 日
所在地：153-0051, 東京都目黒区上目黒 2-25-13 エムス南 201
代表者：代表取締役 福西 佐允（ふくにし すけみつ）
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社スペースコネクト 担当：福西、徳永
tel. 03-6303-0750 e-mail. info@space-connect.co.jp
