なお、任意組合の組成は本年3月1日の予定です。
- 第一弾商品「ジャストフィット グランバリュー四条烏丸」販売から2ヶ月で完売
「ジャストフィット グランバリュー四条烏丸」は、昨年11月の販売開始より全国から多数のお客様よりお問合せいただきました。個人のお客様が総口数の9割以上を占め、主に相続対策を前提とした資産圧縮効果、安定したサブリース運営である点を評価いただきました。
また、京都の商業・繁華性の高い立地に1口100万円（最低出資口数3口）から出資可能なことも好評でした。
同時に募集している下記の「ジャストフィット ガーデンテラス相模大野」（募集総額8億円、総口数800口）は、出資募集を本年2月15日まで受け付けております。
- 「ガーデンテラス相模大野」～サービス付き高齢者向け住宅～
ガーデンテラス相模大野は、自然豊かな緑道沿いの閑静な住宅街に位置しています。
敷地内には大きな桜の木があり、春には桜の便りを楽しめます。周囲にはコンビニ、スーパー、病院などがあり利便性に優れています。
館内にはデイサービス、訪問介護事業所、訪問看護事業所を併設、また24時間365日スタッフが常駐し、介護や医療サービスが必要な方でも安心の施設です。
【 POINT 】
・施設運営会社シマダリビングパートナーズ㈱による一括借上げ。（シマダグループ企業）
・シマダリビングパートナーズ㈱は旭化成ホームズ㈱と2020年資本業務提携。都内近郊で15施設を運営中。
・建物は2016年グッドデザイン賞受賞、2021年に大規模改修工事実施済。
【 商品概要 】
1)取引形態 任意組合型（金銭出資）
2)募集総額 8億円（800口）
3)申込単位 1口100万円 ※最低出資10口1,000万円から
4)運用期間 10年間
5)組合組成日 2022年3月1日予定
6)分配予定利回(ｻﾌﾞﾘｰｽ) 約4.21％
7)圧縮率 約73.6％ ※小規模宅地特例利用
また第二弾、第三弾の商品についても対象不動産の選定をしており、
今後も不動産小口化商品『ジャストフィット』シリーズを積極的に展開してまいります。
「マイメロディ」は不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターです。
- 企業情報
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
所在地：渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：71億（2021年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト
https://shimada-sap.co.jp/
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ
https://justfit-shimada.jp
- シマダグループについて
シマダグループ（S.H.ホールディングス株式会社）は1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。
建売・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせて事業を展開しています。
シマダグループ WEBサイト
https://shimadahouse.co.jp/
