- ベトナムにおけるビルメンテナンス市場の規模
ONE-VALUE株式会社の調査によると、2020年のベトナムにおけるビルメンテ市場の規模は500億円に達しています。
近年、ベトナムでは不動産市場が大きく成長を遂げています。コロナ発生以前である 2019年第1四半期においては、市場の成長率がピークの4.75％に達しました。2020年はコロナ禍の影響で、2019年末から2020年半ばにかけてはマイナス成長に陥り市場の拡大は停滞していました。しかし、2020年、第3四半期から急速に市場が回復し、2019年同期比で0.31％の成長率に達した。
また、2020年のベトナム不動産業界における外国投資(FDI)は30億ドルと推定されています。 2021年、ベトナムの不動産市場は引き続き回復を続けると予測されています。
不動産管理・ビルメンテナンス市場は基本的に不動産市場に伴って推移するので、今後更なる拡大が期待されます。
- ベトナムのビルメンテ市場に係る法規制
ベトナムにとっては、不動産管理・ビルメンテナンス市場は近年になって登場したばかりのサービスです。ベトナムの不動産事業法（第75条）によると、不動産管理・ビルメンテナンスサービス事業の内容は以下のように定義されています。
・住宅，建物所有者，土地使用権者の委任に従った不動産の売却，譲渡，賃貸，転貸，購入賃貸
・不動産の穏当な活動維持の保証をするサービスの提供実施の組織
・不動産の維持，修繕実施の組織
・契約に正しく従った，顧客の不動産の開発，使用の管理，監察
・住宅，建物の所有者，土地使用権者の委任に従った，顧客，国家に対する権利及び義務の実施
更に、共同住宅，目的混合住宅のサービスを提供する場合には，住宅に関する法規定を全て満たさなければなりません。具体的にベトナム住宅法では、以下の通り定められています。
・企業法によって設立する組織、不動産管理・ビルメンテナンス事業を営むことを許可
・企業において技術部門、設備及び清掃に関する専門な部門、環境管理の部門がある
・管理人材は専門的な証明書を有する
・建設省の住宅管理局の ホームページにて情報が掲載されている
現状、ベトナムの法律では、不動産管理・ビルメンテナンス事業において外資規制は定められていませんが、違う言い方をすると全体的に法整備がまだあまり進んでいない状態です。
ONE-VALUEでは上記のように、ベトナムのビルメンテナンス・ビルクリーニング・不動産管理市場の調査を実施可能です。
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