「日本空き家サポート」（https://www.jvhs.jp/）を運営する株式会社L&F（本社：千葉県千葉市、代表取締役：森 久純、以下「L&F」）は、法改正で注目が集まる空き家マーケットの課題解決のために、不動産ビッグデータサービスを展開するTRUSTART株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：大江洋治郎、読み：トラスタート、以下「TRUSTART」）と業務提携契約を締結したことをお知らせします。
2023年6月、空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空家法」）が改正され、2023年12月に施行の見込みとなっています。悪化の一途を辿る空き家問題に対処すべく、改正空家法では空き家の管理や活用に関しての新たな施策が多数盛り込まれているものの、空き家問題に取り組む事業者の育成や、具体的かつ有効なソリューションの開発は発展途上です。
また「日本空き家サポート」では、全国170社（2023年8月末現在）の空き家サポーターと呼ぶ不動産住宅関連事業者のリアルネットワークにより空き家管理サービスを提供していますが、対前年比問合せ数約3倍と大幅に増加する空き家管理ニーズに対応すべく、管理可能エリア拡大が重要な課題の一つとなっています。更に、改正空家法で新たに制定された「管理不全空家」は、空き家所有者の誰もが該当してしまう可能性があり、固定資産税の軽減措置解除などのペナルティもあることから、空き家所有者への直接的なアプローチ、啓蒙活動も喫緊の課題です。
これらの課題を克服し、両社の事業拡大と空き家の課題解決を目指すため、以下の分野で協業していきます。
① ウェビナー共催等を通じたプロモーション及びセールスアライアンス
➁ 両社が連携する不動産事業者や金融機関等の相互連携
③ 日本空き家サポート加盟店向けの新たなサービスの開発
不動産事業者向けの異なる領域で独自のサービスを展開する両社は、それぞれの顧客基盤とサービスを効果的に連携させることができ、新たな顧客基盤の確立と事業間シナジーを発揮することが可能です。
具体的にL&Fでは、セールスアライアンスによる空き家サポーターと管理可能エリアの拡大、提携金融機関等アライアンスの拡大、TRUSTARTの不動産ビッグデータを活用した空き家所有者へのダイレクトアプローチと新サービスの開発を行っていきます。
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TRUSTART株式会社について
会社名：TRUSTART株式会社
代表者：代表取締役 大江 洋治郎
事業内容：不動産ビッグデータ提供事業、不動産調査事業
本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル西館7階
資本金：6億円（資本準備金を含む）
コーポレートサイト：https://www.trustart.co.jp/
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株式会社L&Fについて
L&Fは「不動産・住宅に関わる全ての人に喜びを」をテーマに、超高齢社会ならではの社会的課題、不動産所有者と不動産・住宅関連業界の課題解決のためのサービスを開発・運営する会社です。
これまで、深刻な空き家問題の解決に寄与するべく、独立系空き家管理専門事業者として唯一47都道府県に展開する空き家管理専門ブランド「日本空き家サポート」を運営し、空き家管理のみならず、売買・賃貸・リフォーム・解体等、空き家所有者の方からの多様なご相談にワンストップで応えることのできる強固な全国ネットワークを構築してまいりました。
また昨今、長寿化が進むことで、認知症等により施設入居などの際に自宅を売却できなくなってしまうといったケースが増加していることから、「日本空き家サポート」運営とのシナジーも見込める家族信託の分野において、2021年5月より不動産所有者のための「家族信託の相談窓口」事業をスタートいたしました。
運営する全事業において専用のWEBアプリケーションを自社開発するなど、リアルネットワークとIT技術を活用した社会貢献型企業を目指しています。
■ 会社概要
会社名 ：株式会社Ｌ＆Ｆ（エルアンドエフ）
所在地 ：千葉市美浜区中瀬2-6-1 ワールドビジネスガーデン マリブウエスト26階
設立 ：2007年4月
代表取締役 ：森 久純
事業内容 ：
・空き家管理の全国ネットワーク「日本空き家サポート」の運営
https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/
・不動のプロと法律専門家の全国ネットワーク「家族信託の相談窓口」の運営
・賃貸管理会社向けオーナーWEBアプリ「オーナーズクラウド」の運営
会社URL ：https://www.l-f.co.jp/
