評価プロセスのマニュアル化も実現し、評価事業の拡大と共に、郊外優良団地を顕在化
団地を「居住環境」「運営・経営」「コミュニティ形成」の観点から総合的に評価するスキルを体系化し、団地の再評価・新たな価値を創造
だんちぐみ（団地再生事業協同組合：東京都港区）が独自に開発した「DANCHI-SCORE 100」による団地の評価事業が国土交通省の補助事業として採択されました。
これを機に、専門家らが持つ知見を集約して「DANCHI-SCORE 100」のアップデートを行い、新たな団地の評価基準として本日より運用を開始いたします。
また、「DANCHI-SCORE 100」を活用した団地の「ハード面」、「ソフト面」、および「コミュニティの現状と再生の可能性」を診断するプロセスおよびノウハウをマニュアル化し、団地評価の実務を担える事業者を育成していく体制を構築いたしました。
今後は、当該マニュアルを用いた評価事業を拡大させるとともに、郊外優良団地の顕在化による流通促進や、新たな価値の創造を図って参ります。
■団地の評価基準「DANCHI-SCORE 100」とは
「DANCHI-SCORE 100」とは、団地全体を対象に、「居住性」「運営・経営」「コミュニティ形成」の３カテゴリー、計100の指標で評価し、一定の水準をクリアした団地を「三ツ星団地」として認定するためのスコアリングモデルとなります。
「三ツ星団地」として認定された団地は、「今後も気持ちよく住み続けられる優良団地」として対外的にアピールすることが可能となり、流通市場での差別化により若年層の流入も期待できます。（三ツ星団地認定リノベーション住戸は、満40歳までの購入者に将来の買取保証オプションを付与）
■DANCHI-SCORE 100のアップデート／要旨
「DANCHI-SCORE100Ver1.0」を再点検し、団地の評価事例を多数積み重ね、システム自体の妥当性の検証や、各評価カテゴリでの比較・検証、各評価項目自体の内容・評価基準等のチェック等を進め、評価システムとしての練度を高めると共に、評価の妥当性をより高めた「DANCHI-SCORE100Ver2.0」として再構築し、そのノウハウをマニュアル化しました。
■団地再生事業協同組合が目指す「団地再生」の在り方とは
団地再生事業協同組合は、単に各専有部の価値を向上させるだけではなく、団地全体としての資産価値を向上させることを目指しています。
団地の管理組合とも連携し、建物の維持管理のプラン策定に加え、団地の将来像を描き、
コミュニティの活性化についても貢献していくことを目指しています。
■団地再生事業協同組合について
団地再生事業協同組合とは、「団地の価値を上げること」を目的として、建築家、デザイナー、クリエイター、法律家、医師など、各種の専門家が集結して活動する事業協同組合となります。
主な取り組みとして、①団地型マンションの再評価、②三ツ星団地認定、③新しい流通商品の開発（リノベーションした部屋の再販事業）、④三ツ星団地のプロモーション を中心に活動し、日本に残された「良い団地」を再生して再び活気ある団地として蘇らせるために新たな挑戦を続けております。
■事業者概要
事業者名：団地再生事業協同組合
設 立：2013年1月9日
代表者：代表理事 金丸典弘
所在地：東京都港区新橋6‐18-2津田ビル2F
組合HP：https://danchi-saisei.jp/
■お問合せ先
団地再生事業協同組合（担当：金丸）
電話番号：03-6809-2808
メールアドレス：kanamaru@danchi-saisei.jp
