日曜日, 1月 29, 2023
ホーム調査レポート不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度

複数購入者の割合、過去最高の水準値に回復

ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」を運営する株式会社GA technologies[GAテクノロジーズ](本社:東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO:樋口 龍、証券コード:3491、以下「当社」)は、本日1月25日、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資における2022年12月度の顧客動向を公開いたしました。

【本件のポイント】

  • 成約顧客の購入物件数は37%が「複数」。 過去最高の水準値に回復。
  • 成約顧客の最も割合の多い年齢帯は45〜49歳(21%)。マンスリーレポート開始以来最も高い割合に。
  • 成約顧客の年収帯のボリュームゾーンは500万円台が16%、600万円台が12%、900万円台が11%。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像1

◆ 概要

2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2022年12月度は、複数購入者の割合が過去最高の水準値に回復しました。詳細は、以下の12月度レポートをご覧ください。

RENOSYは、 「不動産とお金」に関する透明性の向上を目指して自社で蓄積した様々な不動産データを公開し、1人でも多くの人が、ライフステージに沿ったベストな不動産の選択ができる社会の実現に向けて貢献してまいります。

◆ RENOSY 不動産投資マンスリーレポートについて

  • 内容:「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性、成約顧客動向、販売物件情報
  • 期間:1ヶ月(2022年12月1日〜2022年12月31日)

※各データは、成約時点でのデータとなります。なお、端数処理のため、構成比の合計は100%とならない場合があります。

2022年12月度レポート: https://www.renosy.com/magazine/entries/5194
RENOSY 不動産投資サービスサイト:https://www.renosy.com/asset

【2022年12月度 RENOSY 不動産投資マンスリーレポート トピックス】

◆ 成約顧客の購入物件数

12月度成約顧客のうち、購入時の物件数が「1件」のみは63%(前月比3ptダウン)、複数物件は37%でした。成約顧客のうち3人に1人が複数物件を購入しています。
複数物件を購入する方の割合は、マンスリーレポート開始以来最も高い割合と同率となりました。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像2

◆ 成約顧客の年齢

最も割合の多い年齢帯は45〜49歳で21%(前月比8ptアップ)、次に多い割合は30〜34歳の19%、続いて25〜29歳の18%となります。45〜49歳の割合は、マンスリーレポート開始以来最も高い割合となっています。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像3

◆ 成約顧客の年収

ボリュームゾーンは500万円台が16%(前月比4ptアップ)、600万円台が12%、900万円台が11%となっています。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像4

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像5

◆ お客様の声

不動産投資を始めようと思ったきっかけや決断に至るまで、RENOSYのオーナー様の体験談や、生の声をサービスサイトに掲載しています。
URL:https://www.renosy.com/asset/voice

 

リスクもきちんと説明していただける 30代前半 / 男性 / 年収1200万円台
不動産投資が初めてだったので、漠然とした不安や不動産投資の仕組みが分かっていなかったりしたが、それらの説明だけに留まらず、利点と欠点、登場物件の選び方を説明いただけた。もともと期待していたものとズレている点(短期運用、ローンの利息の考え方)を正直に伝えていただいたので、更に信頼につながったと思います。
目的:老後の年金対策、 リスク分散、 現金運用
決め手:セールスの信頼性
物件:初回購入4件
   駅徒歩5分 / 築14年 / 1000万円台後半
   駅徒歩8分 / 築14年 / 1000万円台後半
   駅徒歩4分 / 築10年 / 2000万円台前半
   駅徒歩9分 / 築22年 / 1000万円台後半

高い成長が見込める立地が良かった 40代前半 / 男性 / 年収700万円台 

今回は2件目になります。 元々は1件のみで考えてましたが、話を聞くうちに複数物件もつメリットが大きいように感じました。 1件目は東京の物件でしたが2件目は福岡市になります。天神ビッグバンで開発も進んでおり、人口も増加中ということで決めました。
目的:老後の年金対策、 生命保険代わり、 リスク分散、 現金運用
決め手:セールスの信頼性、 物件が良かった
物件:追加購入1件
駅徒歩6分 / 築14年 / 1000万円台前半

 

◆ ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」について

RENOSYは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するネット不動産マーケットプレイスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。会員数累計約32万人、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。
※RENOSY会員数は2022年10月末時点の数字です。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像6

◆ RENOSY 不動産投資について

RENOSYの不動産投資は、都市部の中古コンパクトマンションを主力としており、 2022年3月に東京商工リサーチが行った調査では、2020年から3年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得しました(※1) 。
不動産投資としては珍しく、20代後半から30代前半の会社員の方々が顧客の過半数を占めています。また、特徴として、(1)テクノロジーを活用したオンライン取引の推進、(2)賃貸管理から収益特化型のリノベーションまで一気通貫のサービス、(3)業界平均1/20のスピードで在庫を回転させる(※2)AI・テクノロジーを活用した物件の仕入れ力などが挙げられます。

不動産投資マンスリーレポート 2022年12月度のサブ画像7

 

(※1)株式会社GA technologies「RENOSYの不動産投資、中古マンション投資の販売実績で3年連続となる全国No.1を獲得」(2022年4月7日発表) https://www.ga-tech.co.jp/news/12103/

(※2)物件を仕入れてから販売するまでの期間を在庫回転期間と呼び、在庫がどの程度の数量出入りしているのかを表す指標としています。当社の在庫回転期間の実績は約14日/回(2020年度の月平均数値)で、自社調べによる同業他社8社の平均は約277.5日(2020年10月末時点)となっています。

◆ GAテクノロジーズ 概要

株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)は、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を理念に掲げ、不動産ビジネスの変革に取り組む不動産テック企業です。2013年の創業から5年でグロース市場(旧マザーズ市場)に上場し、上場後3年で8社のM&Aを実施するなど、急成長を遂げています。
2017年には不動産業界で初となる(※)AI部門を組成、2020年〜2022年、3年連続で「DX銘柄」に選出 (グロース市場で唯一)と不動産テックを牽引しています。
(※)当社調べ

社名:株式会社GA technologies
代表者:代表取締役社長執行役員 CEO 樋口 龍
URL:https://www.ga-tech.co.jp/
本社:東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立:2013年3月
資本金: 72億3879万8466円(2022年10月末時点)
事業内容:
・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
グループ会社:イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他12社

◆ 主な受賞歴

・2020年〜2022年:Financial Times社とStatista社が共同で実施した、アジア太平洋地域における急成長企業ランキング「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific 」3年連続選出
・2022年:日経ビジネスとドイツの調査会社Statistaが共同実施の「日本急成長企業2022(売上高を伸ばした100社ランキング)」23位にランクイン
・2020年〜2022年:経済産業省と東京証券取引所が共同で実施する「デジタルトランスフォーメーション銘柄(DX銘柄)」に3年連続選出
・2020年〜2022年:東京商工リサーチにて3年連続「中古マンション投資販売実績全国No.1」を獲得
・2020年、2021年:Great Place To Work ® Institute Japanが実施した「働きがいのある会社ランキング」、中規模部門にて、ベストカンパニーに選出

RELATED ARTICLES

返事を書く

Please enter your comment!
Please enter your name here

Most Popular

Recent Comments