株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高 将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY（レベチー）」にて、東京都港区芝浦に位置するオフィスビル1棟が投資対象の先着式ファンド「LEVECHYファンド22号」について、募集を開始いたしましたことをお知らせいたします。
▼ファンド詳細ページはこちら
https://levechy.com/fund/26/detail
ファンド概要
LEVECHYファンド22号は、東京都港区芝浦に位置する地上7階建のオフィスビル1棟を投資対象としています。本物件は、JR山手線「田町」駅の徒歩圏内に位置しながら、敷地面積として187.14坪（約618.63㎡）の広さを有しています。
さらに、物件の所在区域は東京都により指定されている「都市再生特別地区」に含まれ、再開発に伴うインフラ整備や規制緩和による環境改善が期待されます。
また、近年は新築物件の建設費が高騰しており、既存ビルを取得したうえでリノベーションを通じて付加価値を高めようとする開発事業者の需要が強まっています。本物件は山手線沿線で約187 坪の敷地を有しているため、こうした買主層からの取得ニーズを捉えやすく、本ファンドが想定する売却価格における成約を見込んでいます。
本ファンドは、12か月の運用期間を想定しており、インカムゲイン（賃料等の収入）に加え、将来の売却によるキャピタルゲイン（売却益）を合わせた運用で、8%の利回り（年利・税引き前）を目指します。
想定運用スケジュール
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募集期間（予定） |
2025年8月29日（金）11時00分～2025年9月11日（木）23時59分 ※システム上の募集期限は2025年9月11日（木）となっておりますが、キャンセル等による再募集が発生した場合には、最長で2025年9月18日（木）まで募集期間を延長する可能性がございます。 |
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入金期限（予定） |
本匿名組合契約の締結日から 3営業日後まで |
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運用開始予定日 |
2025年9月30日（火） |
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想定運用期間 |
12ヶ月（2025年9月30日〜2026年9月29日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。 |
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金銭分配時期 |
年次（計算期間終了時及び売却日より1ヶ月後を予定） ※早期の償還に努めており、運用終了から金銭分配（償還の実施）までの平均日数は約10日間となっています（2025年8月27日時点）。ただし、決算や監査により最大で3か月かかる場合がございます。 |
LEVECHYについて
1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY」は、会員登録・投資申込から配当金受け取りまでオンラインで完結する不動産クラウドファンディングサービスです。予算に合わせた投資ができ、今まで不動産投資のプロしか扱うことができなかったスキームで、多種多様な物件へ1口1万円から投資が可能です。
▼LEVECHY公式サイト
株式会社LEVECHYについて
当社は、2012年の創業以来、不動産事業を中心に取り組んで参りましたが、2023年6月に金融にまつわる諸問題や個人資産形成に対しての不安を解消するために、誰でも手軽に資産形成を行うことができる不動産クラウドファンディング「LEVECHY」をローンチし、フィンテックカンパニーへと生まれ変わりました。不動産クラウドファンディング「LEVECHY」の事業加速と伴に、金融の民主化を目指してまいります。
会社概要
会社名 ：株式会社LEVECHY
所在地 ：東京都港区赤坂1‐11‐28 JMFビル赤坂01 5階
設立 ：2012年1月
代表 ：高 将司
事業内容 ：
① 不動産クラウドファンディング事業「LEVECHY」の開発・運営
② 次世代型オフィス＆レジデンスのクリエイト事業「JP-BASE」の開発・運営
③ オフィス・リーシング、プロパティ・マネジメント、アセット・マネジメント、インベストメント各事業
公式サイト： https://levechy.jp/
