プロしか知らない「早く」「高く」売るための㊙知識100をまとめた『初心者でも高く売れる!家の売り方大全』（出版：あさ出版）の重版が決定しました。
家を売却する際に８割の人が後悔してしまっている
現在、日本全国で売却したいと考えている世帯数は、約610万世帯にものぼると言われています。
また、空き家が日本全国で深刻な社会問題となっており、全国の7件に1件は空き家の状態で、2038年には3件に1件が空き家となると予測されています。
相続登記の義務化などの現在の状況も鑑みると、「家を売りたい」と考える人は、ますます増加する可能性が高いのです。
しかし、不動産売却する際、約83％の方が自宅の売却に対して不満を感じたというデータがあります。
つまり、5人中4人が納得のいかない売却をしているという、見過ごせない事実があります。
だからこそ、「もっと早く知っておけばよかった」と後悔する人をひとりでも減らしたい。そんな想いから書きあげた一冊です。
プロしか知らない「早く」「高く」売るための㊙知識100
本書は、不動産初心者でも「自宅を早く・高く売る」ための知識を凝縮した実践的ガイドです。
著者は、これまで3,000件以上の中古住宅売買に携わってきた実績を持つ不動産コンサルタント。
これまで現場で培った経験を基に、不動産業者任せにして損をしないための売主の心構えから、写真撮影の工夫、内見対応、査定方法、信頼できる業者の選び方まで、プロしか知らない「早く」「高く」売るコツを100項目で紹介します。
たとえば「玄関にスリッパを用意する」「ネット掲載の1枚目の写真にこだわる」など、誰でも無料で簡単にできる工夫が満載。
不動産会社と協力しつつ、自らも知識を得て動くことで、納得のいく売却が実現できます。
初めてでも失敗しないための「売却のバイブル」です。
◆販売先URL
AmazonURL：https://amzn.asia/d/j6DtkPV
楽天ブックスURL：https://item.rakuten.co.jp/book/18209287/?scid=share_bookmark_pc
【本書の概要】
書 名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
著 者：谷崎 真吾
定 価：1,870円（本体1,700円+税10％）
出版社：あさ出版
I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日
判 型：46判
項 数：296ページ
◆不動産会社に売却を依頼する時には、NG行為がある
不動産会社との信頼関係が崩れると、思うような売却ができなくなるリスクがあります。
スムーズに売るためには、売主としての基本的な知識と心構えが大切です。
◆信頼できる担当者か見極める４つのポイント
家の売却を成功させるうえで、信頼できる担当者と出会えるかどうかはとても重要です。
大きな金額が動くからこそ、誰に任せるかで結果は大きく変わります。
◆リフォームしていないことがメリットになることもある
リフォームしていない物件でも、実はそれが買い手にとって魅力になることがあります。
手を加えていないからこそ、アレンジできる「余白」となることもあるのです。
◆不動産売却で絶対に言ってはいけない一言とは
何気なく口にした一言が、売却価格に大きな影響を与えてしまうことがあります。
不動産売却では、絶対に言ってはいけないNGワードがあります。知らずに損をしないために、押さえておくことが大切です。
【本書の目次】
はじめに
第1章 不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
第2章 押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第3章 売却時にかかる費用を理解しよう
第4章 ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第5章 売却するならどっちがいい？ 仲介と買取を徹底比較
第6章 納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第7章 プロしか知らない早く売るための㊙テクニック
第8章 内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第9章 少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
おわりに
【著者紹介】
谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ代表取締役。
株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。
2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。
現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること 初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。
【会社概要】
・会社名：株式会社ウィルステップ
・所在地：〒806-0047 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
・事業内容：コンサルタント業
・会社名：株式会社SMILE’s
・所在地：〒809-0018 福岡県中間市通谷5-16-12
・事業内容：リフォーム業
