～バリューアップ工事から不動産取得まで実施、コリビング「goodroom residence」事業を一層強化～
gooddaysホールディングス株式会社(代表取締役社⻑:小倉博)の子会社グッドルーム株式会社(代表取締役社⻑:小倉弘之、以下「グッドルーム」)は、当社のコリビング「goodroom residence」を、今後も安定的な運用を通じて事業の拡大を図る一環として東京都渋谷区恵比寿二丁目所在の収益不動産「シルフィード恵比寿」（以下、本物件）を取得しましたことをお知らせいたします。
■取得物件情報
■物件取得の経緯
本物件は、オーナー様が収益不動産として運用されており、当社はかねてから空室が発生する都度、内装リノベーション工事の企画・マスターリースを行い、「goodroom residence 恵比寿」として運用しておりました。リノベーション後は高稼働を維持し、全住戸のバリューアップが完了したことを機に、資産価値が向上した状態でご売却いただき当社が本物件を取得する運びとなりました。
本物件取得後も「goodroom residence 」ブランドの一つとして運用を行ってまいります。都心の一等地である恵比寿において、多様なライフスタイルに対応した住環境を提供し、更なる事業価値の向上を目指します。
グッドルームはこれからも、企画・工事・募集・運営まで一気通貫で対応してきたノウハウを活かし、競争力が低下した築古レジデンス等を対象に、建物のバリューアップを行い、空き家問題の解消や新しい暮らし方の提案に取り組んでいきたいと考えております。
将来的には、コリビングファンドの設立を視野に、現在年間数棟行っている築古物件購入を更に強化する方針です。
■goodroom residenceとは
「goodroom residence」は、「ホテルと賃貸のいいとこ取り」をコンセプトに中長期滞在に特化したコリビング施設（マンスリー）です。社員寮や学生寮として運営されていた寄宿舎用途の物件や、一般賃貸として運用されていた共同住宅を、グッドルームが借上・取得し、改修工事から運営・入居者募集・借上げまで一気通貫して行っています。
一般賃貸のリノベーションを8,500件以上手掛けたグッドルームが工事を行い、月間200万人のアクティブユーザーを抱える自社ポータルサイト「goodroom」と「goodroomサブスくらし」で入居者を募集。現在全国13拠点に展開し、全物件での平均稼働率は90%前後を維持しています（2025年4月時点）。
ホテルライクな仕様によりシンプルながらも住みやすい空間で、サウナやカフェ、ワークスペースなどの機能を付加することで短期ニーズはもちろん、長期の住まいとしても活用できる施設となっています。
■最後に：不動産オーナー様へ
当社は、今後も既存不動産の潜在価値を最大限に引き出し、新たな魅力を持つ空間へと再生させていきます。これにより、SDGs（持続可能な開発目標）の観点からも、持続可能な不動産アセットの利活用に貢献し、従来スクラップアンドビルドで壊されていた、耐用年数に問題のない建物を環境に配慮した形で利活用することで、持続可能なまちづくりに貢献してまいります。
不動産の有効活用や資産価値向上に関して課題をお持ちのオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひグッドルームにご相談ください。長年にわたり培ってきたリノベーション実績と、入居者様にご満足いただける運営ノウハウを最大限に活かし、最適なソリューションをご提案させていただきます。
ご相談は下記のフォームより受け付けております。
https://www.haptic.co.jp/contact/
■グッドルーム株式会社について
グッドルーム株式会社は、「どこにもない、ふつうを作り続ける」という企業理念のもと、暮らし×ITでこれまでにない暮らし方や働き方を提案しています。リノベーション工事からメディアでの集客、運営まで自社で一気通貫で行うことにより、オーナーさま、お客さまにとっても良いソリューションを提供することに加え、社会問題でもある空き家問題の解決にも寄与しています。
所在地 ：東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5階
代表者 ：代表取締役社長 小倉弘之
設立 ：2009年12月
資本金 ：3,000万円
提供サービス：賃貸からサブスク型のホテル暮らしも叶うお部屋探しプラットフォーム「goodroom」
一人ひとりの働くを自由にするシェアオフィス「goodoffice」
リノベーションブランド「TOMOS」
オフィス・レジデンスに併設するサウナ「グッドサウナ」／カフェ「goodcoffee」
