スマサテ株式会社は、AI賃料査定システム「スマサテ」が全国賃貸住宅新聞社より発表された「2025年年間完工数ランキング ※1」のハウスメーカー部門のトップ10社中8社に導入されていることを発表しました
AI賃料査定システムを提供しているスマサテ株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役：山岸 延好）は、AI賃料査定システム「スマサテ」が全国賃貸住宅新聞社より2025年06月24日に発表された「2025年年間完工数ランキング ※1」のハウスメーカー部門のトップ10社のうち8社に導入されていることを発表しました。
背景
賃貸住宅市場を取り巻く環境は近年大きく変化しています。少子高齢化や単身世帯の増加、テレワークの普及などにより、住まいに対するニーズは一層多様化しており、賃貸住宅における入居者ニーズも刻々と変わりつつあります。こうした状況下において、賃貸アパート・マンションの建築提案における賃料査定は、事業の収益性を左右する極めて重要な要素となっています。
従来のように過去の実績や担当者の経験に頼った賃料設定では、空室リスクの増加や収益性の低下を招くおそれがあり、精度の高い根拠ある査定が求められるようになっています。加えて、建築費の上昇や金利の高止まりにより、事業収支のシビアな判断が求められる中、金融機関からの融資判断にも影響を与える賃料査定の信頼性は、これまで以上に重要性を増しています。
こうした背景を受け、最新の市場データに基づいた高精度かつ迅速な賃料査定が、土地オーナーの安心と長期的な収益確保を実現する鍵として、建設会社や不動産会社から高く評価されるようになっています。
AI賃料査定システム「スマサテ」の概要
「スマサテ」は簡単な操作で、高精度な賃料査定とその根拠となる周辺事例の抽出、土地活用提案に最適な書類やレポートの作成業務を一瞬で完了できる、AI搭載の賃料査定システムです。導入社数は3500社を超え、無料からでも利用が可能です。
「スマサテ」を導入することで、いままでのアナログな手法では対応できないようなスピード感で賃料査定が行え、土地のオーナーに対してより納得感のある客観的な査定を行うことが可能になりました。「スマサテ」では、これからも不動産会社の業務効率化と提案力の向上に貢献し、賃料査定業務のさらなるDX化を支援してまいります。
「スマサテ」の特徴
■ 豊富な最新データをもとに賃料査定がたった1分で
いままでのアナログな手法では対応できないようなスピード感で賃料査定ができ、毎週更新される全国1,200万戸の最新物件データをもとに土地のオーナーに対してより納得感のある客観的な査定を行うことができます。
■ 市場を広くとらえた、データ分析も可能
賃料査定機能のほかにも、広告費（AD）、最新の建築計画、成約利回りデータなど多彩なデータで市場分析をサポートします。
■ 無料プランから利用OK
「スマサテ」では多くの不動産管理会社にご利用いただくため、月５回までの利用であれば、無料でご利用いただけるプランをご用意しております。不動産会社であればどなたでも無料で気軽に利用できます。
当サービスの利用に関するお問い合わせについて
以下ホームページのフォームよりお問い合わせください
スマサテ株式会社について
スマサテは、賃貸住宅の賃料ビッグデータを活用した不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を提供しています。2025年6月現在、全国3,500社以上に導入され、全国管理戸数ランキング上位10社のうち8社にご利用いただいています。賃料査定・事例検索・資料作成といった不動産関連業務の効率化を支援し、業界のDX推進に貢献しています。
▼スマサテ株式会社概要
社名：スマサテ株式会社
代表取締役：山岸 延好
設立：2015年07月
事業内容：不動産向けAI賃料査定システムの提供
本社：東京都品川区上大崎3丁目3−1 自転車総合ビル 8階
▼本件に関するお問い合わせ先
スマサテ株式会社 広報担当
E-mail：support@sumaste.jp
▼参考資料
※1 全国賃貸住宅新聞「2025年年間完工数ランキング」（2025年06月24日発行）
