誰でも使える”賃料診断”が月額2,980円。もう勘や感覚に頼らない。賃料判断の新基準、誕生。
株式会社ストックトラスト（代表取締役社長：古川慎一郎、本社：東京都渋谷区）は、最新AIを活用した賃料分析サービス『賃料診断』の提供を開始いたします。
「周辺物件を調べて、ざっくりこのくらいかな？と勘で賃料を決めていませんか？」
「空室リスク回避のために家賃を下げすぎていませんか？」
「物価も上がっているし、賃料も上げたいけど、いくらに設定したらよいものか。」
こうしたお悩みは、『今』の物件情報を”数字”と”根拠”で把握すれば迅速かつ的確に判断できます。
そこで、最新のAI技術を取り入れ、リーシングプロのノウハウを加えて誕生したサービスがこちらの『賃料診断』です。
最新の賃貸情報を分析し、見やすく、分かりやすいレポートとして表示されます。
サービスは大きく下の２つに分かれています。
■ 賃料査定
最寄り駅や間取りなどの条件を指定し『査定』すると、最新の近隣情報を活用した分析により、対象物件の適正賃料や近隣の人気賃料などを照会できます。査定結果のレポート保存も可能です。
不動産管理事業大手のS社様は、本サービスを導入いただき、直近のまとまった更新時に管理物件の賃料の見直しを行い、適正賃料を一括再設定したことで、現状の相場に合った更新となったと反響を頂いております。 ※AD・フリーレント情報は現在順次追加中です。
■ 賃料診断
「健康診断」に似た感覚で、「問診票」に管理物件や所有物件の賃料情報（レントロール）を入力すると、最新の近隣データから設定賃料の妥当性をプロの視点と最新AIにより評価します。
また、分析結果は『診断結果』として表示され、レポートとして保存できます。
さらに、「収支シュミレーション」機能により、諸費用を入力して年次の収支予測や売却時の参考額などの参照も可能です。
業界では、オーナー様より所有物件毎のレポートが欲しいとご依頼をいただくことも多く、各担当営業がその都度調査をしたり、レポートを作成したりと1物件あたり2時間ほどかけている現状が多く見受けられます。
今後はAI技術の発展により、『プロ×AIの次世代型診断』が直ぐに出来上がるので、従来のレポート作成にかかる時間を大幅に短縮することが可能になり、さらに、見やすく分かりやすいレポートは幅広くご活用いただけるでしょう。
<コンセプト>
『賃料診断』は、下記3点をコンセプトにお客様に安心で最新のサービスをお届けいたします。
１．賃料査定・診断が早い！
⇒時間がかかる近隣情報の調査をワンクリック1秒で即表示！
２．良心的で分かりやすい利用料金！
⇒月額料金2,980円(税込）の完全定額制。オプション等の追加料金なし！
３．操作が簡単！
⇒直感的な操作が可能！説明書不要のユーザーに親切な画面設計！
＜開発秘話＞
我々はリーシング業務に確固たる自信があります。
これまで10年以上にわたり、累計10,000部屋を超える物件を取り扱い、「どうすれば人気が出るのか」「どうすれば付加価値を高められるのか」を徹底的に考え抜き、試行錯誤を重ねてきました。
その結果、現場で蓄積された膨大なオリジナルのノウハウを持つことができました。
しかし一方で、AIやITが広く普及する中でも、不動産業界の現場には依然として手作業が多く残っていることに課題を感じていました。そこで、「もっと業務を効率化して、本当に必要な業務に時間を充てたい」という想いから、この『賃料診断』が誕生しました。
開発にあたっては、同じ業界の人たちにとっても使い勝手がよく、最新のリアルデータを活用して「最善の策」を講じられるようなサービスを目指しました。
ぜひ、皆様の日々の業務にお役立ていただき、日本の不動産業界を一緒に活性化させていきたいです。
<当社について>
株式会社ストックトラストは、不動産業務のトータルマネージメントを行っている株式会社Plan Cグループで、ITサービスのプロフェッショナルとの共同運営企業です。グループ全体で培ってきた知識・ノウハウを基盤に最新のAI分析を掛け合わせたサービスを提供しております。
●株式会社ストックトラスト（URL:https://www.chinryo.jp/）
会社名 株式会社ストックトラスト
所在地 東京都渋谷区東2-15-2
代表者 代表取締役社長 古川慎一郎
事業内容 不動産テックサービスの提供
資本金 1億36百万円（グループ企業含む）
●株式会社Plan C（URL:https://www.plan-c.co.jp/）
会社名 株式会社Plan C
所在地 東京都渋谷区桜丘町10-4 モドマルシェ渋谷桜丘 8階
代表者 代表取締役社長 古川慎一郎
事業内容 不動産開発、不動産売買、賃貸管理
事業実績 不動産開発（数百棟の設計・竣工実績）、管理戸数（5,000部屋以上）、リーシング実績（年間1,000部屋以上）
<バージョンアップについて>
賃料診断は、リリース後もより良いサービスをすべてのお客様に届けられるよう、サービスのアップデートを予定しております。
近日中にアップデート予定の機能の一部をご紹介いたします。
・レントロール入力補助（エクセル、CSV、PDF等ほぼ全ての形式に対応予定）
・不動産投資家向け機能（法人・個人）
・賃貸管理業務補助機能
<本件に関するお問合わせ先>
以下ページよりお問い合わせください。
[賃料診断トップ] https://www.chinryo.jp
[お問い合わせページ] https://www.chinryo.jp/contact
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