スマサテは不動産投資家の融資実績をまとめた「融資事例大全2024」の高い評価を受け、2025年上期版の制作と法人向け配信を決定。前回に続きアユカワTVとの共同企画
不動産オーナー向けAI家賃査定ツール「スマサテ for Owners」を運営するスマサテ株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役社長：山岸 延好）は、2024年末に実施した不動産投資家573名へのアンケート結果をもとに作成された「融資事例大全2024」の好評を受け、続編となる「融資事例大全2025上期」の制作を決定しました。
「融資事例大全2024」は5,000件を超えるダウンロードを記録し、投資家や不動産関連企業の間で話題となりました。「融資事例大全2025上期」からは不動産法人への提供もスタートし、より詳細で実践的な情報を盛り込む予定です。2025年6月よりアンケート調査を実施し、同年夏頃を目処に無料配布予定です。
概要
「融資事例大全2024」の大きな反響を受け、スマサテは続編となる「融資事例大全2025上期」の制作を正式に決定しました。本企画は引き続き総合マネープロデューサー・アユカワ タカヲ氏がパーソナリティを務める「アユカワTV」との共同で実施され、2025年6月に対象となる不動産オーナーへアンケートを実施、同年夏ごろに「スマサテ for Owners」登録ユーザーおよび、新たに対象となる法人向け賃料査定システム「スマサテ」へ登録しているユーザーへ向けて無料配布する予定です。
続編である本資料では、「融資事例大全2024」へ寄せられたユーザーからの要望を踏まえ、「アパート・戸建てなど物件種別ごとの融資傾向」や「売上高に対する融資実行額の比率」など、より詳細で戦略的に活用可能な分析を新たに盛り込む予定です。
背景
2025年現在、不動産投資を取り巻く経済環境は大きな転換期を迎えています。日本銀行は2025年1月、政策金利を0.5％へ引き上げました。今後も段階的な利上げが見込まれており、住宅ローンや不動産投資ローンの金利上昇が投資家の資金調達戦略に影響を与えています。また不動産市場では都市部を中心に価格上昇が続いています。このような環境下で、金融機関の融資条件や動向は投資戦略に直結する極めて重要な情報となっています。
スマサテは、こうした情報の可視化を目的に2024年末、573名の不動産投資家を対象にアンケートを実施し、「融資事例大全2024」を制作・配布しました。同資料は、YouTubeチャンネル「アユカワTV」を運営するアユカワ タカヲ氏との共同企画として制作され、信頼性の高い分析と実務的な視点が評価され、5,000件を超えるダウンロードを記録しました。
『融資事例大全2024』とは
「融資事例大全2024」は、スマサテ株式会社が2024年末に配布した、不動産投資家の融資体験を網羅的にまとめた資料です。投資家573名に対して実施したアンケート調査をもとに、以下のような情報を収録しています。
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融資の実行件数が多かった金融機関ランキング
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金融機関ごとの「攻略法」や、審査を通すための工夫事例
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融資成功・失敗のリアルな体験談とその背景分析
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総合マネープロデューサー・アユカワ タカヲ氏による考察コメント
投資家個人にとっては金融機関との交渉材料に、また不動産法人にとっては顧客への提案強化や金融機関の傾向把握に役立つ実践的な資料として、高く評価されています。
▼『融資事例大全2024』無料ダウンロードサイトはこちら
『融資事例大全特設サイト』より「スマサテ for Owners」の利用登録（無料）をお願いします。
ログイン後、お知らせ欄よりダウンロード可能です。
今後の取り組み
『融資事例大全2025上期』は、2025年6月に不動産オーナーへアンケートを実施、同年夏ごろに「スマサテ for Owners」登録ユーザーおよび、新たに対象となる不動産法人向けAI賃料査定システム「スマサテ」へ登録しているユーザーへ向けて無料配布する予定です。
▼不動産法人向けAI賃料査定システム「スマサテ」
▼個人・不動産オーナー向けAI賃料査定システム「スマサテ for Owners」
スマサテは今後も、物件取得から運用、融資対応までの一連のプロセスを支援するサービスとして、「スマサテ」および「スマサテ for Owners」の利便性をさらに高めていきます。また、不動産オーナーおよび法人ユーザーに向け、実務に役立つ信頼性の高い情報提供を強化してまいります。
スマサテ株式会社について
スマサテは、賃貸住宅の賃料ビッグデータを活用した不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を提供しています。2025年5月現在、全国3,500社以上に導入され、全国管理戸数ランキング上位10社のうち8社にご利用いただいています。
2024年4月からは不動産オーナー向けの賃料査定サービス『スマサテ for Owners（https://owner.sumasate.jp/lp）』をリリースし、AIが自動で算出する賃料査定結果や事例物件の情報をオーナー様が確認することで、物件買付時の適正賃料を瞬時に確認したり、入居者募集の際の賃料を決めるためにご活用頂いております。
アユカワ タカヲ氏について
総資産20億円超、不動産・マネー分野で幅広く活動する総合マネープロデューサー。宅地建物取引士、AFP（ファイナンシャルプランナー）、CPM®（米国認定不動産経営管理士）など複数の資格を保有。不動産投資に関するセミナーを年間300本以上実施するほか、著書は『ゆる副業のはじめ方 不動産投資』（翔泳社）など多数。
YouTubeチャンネル「アユカワTV」では、実践的な融資戦略や不動産経営の知見を日々発信しています。
YouTubeチャンネル「アユカワTV」について
総合マネープロデューサー・アユカワタカヲ氏が運営する、登録者数18,000人超の不動産投資専門YouTubeチャンネル。投資戦略や融資交渉術、物件管理など、実務に即した情報を配信しています。
「融資最新情報」シリーズでは、金融機関ごとの攻略法や投資家視点の分析コメントを提供し、多くの視聴者から信頼を集めています。
▼投資情報YouTubeチャンネル「アユカワTV」
https://www.youtube.com/@ayukawa-tv/featured
▼スマサテ株式会社概要
社名：スマサテ株式会社
代表取締役：山岸 延好
設立：2015年07月
事業内容：不動産向けAI賃料査定システムの提供
本社：東京都品川区上大崎3丁目3−1 自転車総合ビル 8階
URL：
https://sumasate.jp/（不動産法人版）
https://owner.sumasate.jp/lp（不動産オーナー版）
▼本件に関するお問い合わせ先
スマサテ株式会社 広報担当
E-mail：support@sumaste.jp
