開発プロセスのスピードと精度を向上
つくるAI株式会社（東京都港区、代表取締役：久森 達郎、以下「当社」）は、株式会社大藤不動産（神奈川県横浜市、代表：戸熊 敦哉、以下「大藤不動産」）へ、クラウドボリュームチェックサービス「つくるAI VCプロ」（以下「VCプロ」）の提供を開始したことをお知らせいたします。
■VCプロとは
サービスページ：https://tsukuru.ai/vc-pro
VCプロは、公図または地積測量図から物件情報を入力し、道路幅を選択するだけで都市計画情報を自動入力し、ワンクリックで消化容積を算出するAI搭載の不動産開発支援ツールです。さらに、日影図や天空率の図面表示、共同住宅のレンタブル比の計算にも対応し、設計の初期検討を強力にサポートします。
DXFファイル出力機能も備えており、CADソフトへのインポートが容易なため、設計業務の効率化に貢献します。
■課題と導入背景
大藤不動産グループは、都市型戸建住宅「ジョイコート」の開発をはじめ、リノベーション事業やアセット開発事業など、不動産領域の拡大に積極的に取り組んでいます。顧客の多様なニーズに応え、時代の変化に即した不動産価値の最大化を実現するため、より迅速かつ精度の高い開発プロセスが求められていました。
従来、新規開発における建築可能容積の算出や日影規制、天空率の確認には、建築士などの専門家による分析が必要であり、開発スピードのボトルネックとなっていました。VCプロは、公図や地積測量図から物件情報を入力し、簡単な操作で都市計画情報を反映、瞬時に消化容積を算出することが可能です。
本システムの導入により、大藤不動産は開発案件の初期検討における時間を大幅に短縮し、より多くの案件に対応できる体制を構築しました。また、DXFファイルでの出力機能により、CADソフトウェアへのスムーズなデータ移行が可能となり、設計業務の効率化にも寄与しています。
■会社概要
社名 ：つくるAI株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
創業 ：2024年7月
代表者 ：代表取締役 久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP ：https://tsukuru.ai
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役 伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP ：https://toggle.co.jp
