「情報格差」を解消し、投資用マンション売却の常識を革新！
株式会社リムズエージェント（本社：東京都台東区上野5丁目、代表取締役：松本満）は、2023年より投資用ワンルームマンションの売却を支援するプラットフォーム『売るワンルーム』を提供開始しました。最大の特長は、担当営業が長年の仲介経験を活かして作成する完全オーダーメイドの査定動画。2024年12月には、累計査定件数が100件を突破しました。業界構造に基づく「売却価格の決定プロセス」を解説する査定動画・LINEで完結する利便性などが、多くの不動産オーナーに評価されています。
オーナーと業者の「情報格差」が課題
オーナー自身が判断できる「売却プロセス」提供へ。
投資用不動産の中でも、特にワンルームマンション売却を専門に取り扱う当社は、長年にわたり「投資用マンション売却における最大の課題」として『情報格差』を指摘してきました。不動産業者との間に存在する情報格差に悩み、売却判断に自信を持てないオーナーの声を数多く聞いてきました。「売却価格がどれくらいであれば高いのか？」という明確な基準が示されることなく、漠然とした判断で売却が進んでしまうことが多いのです。この不透明さが業界への不信感を招き、オーナーの不安をさらに深めています。
これに対し、当社代表の松本は「情報格差を解消してオーナーの不信・不満を取り除けば、売却決断を後押しする鍵になる」と考えました。15年以上にわたる業界経験で培った豊富なノウハウを活かし、オーナー目線での売却支援サービス提供に取り組んできました。
当社が重視したのは、オーナーを置き去りにせず、オーナー自身が考え判断できる「透明で明確なプロセス」の提供です。これにより、オーナー自身が判断軸を持ち、不安やストレスなく売却決断をすることができます。オーナー目線に立ったサービス提供による情報格差の解消が、これまでの投資用マンション売却の常識を革新し、業界の不透明さを打破することに成功しました。
「高く」「早く」「納得」の売却支援。
100％オーナー目線で設計された『売るワンルーム』の最大の特長は、オーナーひとりひとりに合わせた『査定動画』です。このサービスでは、個人ごとに異なる所有状況に基づき、フルオーダーメイドの査定動画を作成します。「売却価格が決まるプロセス」や「業界構造の解説」、「所有物件の特性・注意点」、そして『実際にいくらで売れるのか』といった投資用マンション売却に関する全ての情報を40分以上にわたる動画でわかりやすく解説します。
オーナー目線で設計することで、従来の不動産取引でよくみられる「オーナーに開示されない、されても理解しにくい情報ばかりで、売却決断ができない」というデメリットを解消しました。動画にすることで複雑な情報も直感的に理解でき、「誰に、いくらで売却するのがベストか」をオーナー自身で判断する知識が身につきます。
さらに、査定動画を含む全てのやりとりは『LINE』で完結します。LINE内で履歴を一元管理するため、わざわざ電話で確認したり、メモをとる手間を省きました。オーナー自身のタイミングで連絡可能で、いつでも過去のやりとりを見返すことができ、重要な情報を見逃すこともありません。よりストレスの少ない、快適なやりとりをすることができます。
また、YouTubeチャンネルでは、担当営業が顔出しでほぼ毎日配信を行っています。投資用マンション売却に役立つ知識に加え、日々の業務内容や実際に手掛けた売却事例を紹介しています。これにより、オーナーは担当者の「人となり」を事前に知ることができます。実際に売買契約で対面する際、「はじめて会った気がしない」と感じるオーナーも多く、売却手続きを安心して行えるかの判断材料にもなっています。
開始から1年で累計100件超
「有料級のサービス」との声も。
2023年10月にサービスを開始し、2024年12月には「査定動画の利用件数」が累計100件を超えました。実際に利用したオーナーから非常に高い評価を多数いただいており、その一部をご紹介します。
「想像した以上に詳細な内容でした。ありがとうございます。」
「これまで査定はいくつか仲介会社さんに依頼したことありますが、一番詳細で、事実に基づいたわかりやすい内容でした。」
「大変丁寧で分かりやすい資料感激しております。（中略）今まで他の不動産会社に査定して頂いた際、売却の流れや融資の付き方など教えて頂けなかったので大変有益な情報有難う御座います。」
「丁寧な説明動画ありがとうございます。ここまでしっかりと説明いただけてびっくりしております。」
「とても丁寧な説明の動画をありがとうございました！無知なまま購入してしまった人にとって、このような物件に関する詳細な情報を教えていただけるのは大変助かります。」
「非常に分かりやすく、また論理的に説明いただいたおかげで、売却額から、そのプロセスまで理解が深まりました。大変助かります。」
「とても分かりやすい動画をありがとうございました。（中略）やはり売るワンルームさんにお願いしたいと思います。」
「先日から、色々な業者さんとお話しさせて頂いてますが1番わかりやすく腑に落ちました。」
「最初にみた感想は、『動画解説のクオリティが高い！』でした。（中略）かなり納得感を持って金額感を把握できました。（中略）お忙しいところ、有料級解説動画をありがとうございます。」
売買取引が成立しない限り費用0円（売買取引の成立時は規定の仲介手数料が発生）でありながら、『完全オーダーメイドの査定動画』『運用改善の提案』『賃貸管理の無償受託』など、業者にも関わらずまるでパートナーのように寄り添う姿勢が、オーナーにとっての大きな魅力となっています。
株式会社リムズエージェントは『売るワンルーム』を通じ、投資用マンション売却における「情報格差の解消」・「オーナーに信頼されるプラットフォーム」の提供を目指しています。今後もリアルタイムに変動する業界動向の発信や、サービス利用者からのフィードバックを反映させた「更なる質の向上」に取り組み、オーナーがより『高く・早く・納得して』売却できる環境整備をしていく予定です。
