株式会社トラスト（本社：東京都中央区銀座、代表取締役：名鏡⿓之介）が運営する不動産クラウドファンディング『投活』（ https://to-katsu.com/ ）では、2024年7月10日(水)18時より3日間連続でプロジェクトの募集を実施し、最速13秒で応募額を達成、総額5,687万円の応募を集めたことをお知らせします。
また、2024年9月5日(木)18時より投活プロジェクト21号となる「三軒茶屋インカム×キャピタル型PJ」の募集を開始します。
投活は不動産クラウドファンディング業界としては珍しい「3日連続募集」という挑戦的なプロジェクトの募集を実施しました。このチャレンジに賛同した応募者は多く、18号プロジェクトは開始13秒で、19号プロジェクトは開始16秒で応募額100％を超えました。
7月10日に募集を開始した第一弾の18号プロジェクトは応募率306%、11日から開始した第二弾の19号プロジェクトは応募率183%、12日から開始した第三弾の20号プロジェクトは応募率201%を達成し、3プロジェクトの応募総額は5,687万円となりました。
18号プロジェクト「荻窪」
19号プロジェクト「港区芝浦」
20号プロジェクト「門前仲町」
投活プロジェクト21号は 9月5日18時00分募集開始
2024年9月5日(木)18時から、投活プロジェクト21号「三軒茶屋」の募集を開始します。
対象物件は、東京都世田谷区の区分マンションの１室で、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分・「三軒茶屋」駅から徒歩9分に位置する物件です。
【投資のポイント】
・インカム・キャピタル2つの収益プロジェクト
・初心者にも安心な183日の運用
・渋谷にアクセス良好な街
・売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり！
【プロジェクト概要】
募集期間：2024年9月5日(木)18:00 ～ 2024年9月14日(土) 18:00
募集金額：7,400,000円
運用期間：2024年9月30日(月)～2025年3月31日(月)（183⽇間）
出資可能⼝数：1⼝〜100⼝（1⼝1万円）
想定利回り：6.0％（年率・税引前）
応募方法：抽選式
【物件情報】
物件所在地：東京都世田谷区三宿1丁目
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分/東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建て
専有⾯積：13.39㎡（壁芯）
築年月：1983年11月
※募集期間及び運用期間は予定であり、期間延長または早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。
投活とは
「投活（トウカツ）」は、都⼼のコンパクトマンションに特化した物件に、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
【実績（2024年8⽉末⽇現在）】
・運⽤終了プロジェクト：14件
・実質利回り：10.6％（運⽤終了平均）
・累計応募額：449,660,000円
・運⽤期間延⻑・元本毀損なし
・2023年度運用実績レポートはこちら↓
https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing
【投活の独自の配当ポリシー：利回り上昇の仕組み】
当社のキャピタルゲイン型プロジェクトは、売却時に当初予定価格よりも高値で売却ができた場合、分配金が上がる仕組みになっています。
多くの不動産クラウドファンディングでは、当初予定していた想定利回りの配当を最大値としています。
一方、「投活」では、売却益が増加した分も投資家の皆様に分配します。これにより想定利回りが10％、25％と上がっていく可能性があります。
詳しい内容はこちらの記事でご紹介しております。
https://trust-blog.jp/to-katsu-dividend-policy
運営会社について
社名 ：株式会社トラスト
本社 ：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設⽴ ：2012年2⽉
代表者 ：名鏡 ⿓之介
資本⾦ ：80,162,000円
事業内容：
① 不動産投資コンサルティング事業
② リノベーション事業
③ 不動産クラウドファンディング事業
⼩規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号
宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号
賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（02）第000152号
