～つくる・かえる・かわる 柔軟性のある企業運営のためホールディングス体制へ移行
資金調達概要
調達金額： 約12.1億円
調達方法： 第三者割当増資
株主： ＜新規＞Boost Capital、個人投資家複数名
＜既存＞三鬼 紘太郎、HERO Impact Capital
資金用途： AI・LLMを用いた新規機能の開発、メイン事業の複数都市への展開
調達資金の使途
この度、調達した資金は①『つくるAI』の機能強化に向けたエンジニアや研究者の採用や計算資源・外部データの取得、②不動産開発事業（以下『MINE（マイン）』）の人員拡充および展開地域の拡大（現在は原則東京都23区内）③不動産開発投資型クラウドファンディング等新規事業の立ち上げに活用いたします。
実績と展望
トグルHDは「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」をミッションに掲げ、テクノロジーを活用して「不動産」「建築」「金融」の3つの業界をひとつの産業インフラへと統合することを目指しています。
用地仕入れから開発までを一貫して行う不動産開発事業『MINE』では、独自の土地解析事業を用いて開発要件に合致する用地のスクリーニングや、初期段階のな収支計算をAIの活用により効率化することで用地獲得の生産性を大きく向上させることに成功し、22年9月期より2年連続で対前年比売上高 2倍以上の成長を達成する見込です。また、その過程で開発したボリュームチェック（各種法令や条例に基づいて、土地がどの程度、容積率を消化できるかどうかをチェックすること）や事業計画試算機能等、トグルHD独自の技術を搭載した物件管理SaaS『つくるAI』を7月に正式ローンチし、すでに多くの企業様からのお問い合わせと有償での導入を決定いただいております。
トグルHDはこれまで、日本のGDPの中でも約12％（2022年 64.7兆円、総務省（2024）「令和5年度 ICTの経済分析に関する調査」より）を占める不動産業における、情報の非対称性や業務効率性の悪さを改革することを目指して事業を展開してまいりました。都市化の進行により、都心部での用地取得の需要に対して供給が追いついておらず潜在的な土地売却ニーズの把握が重要になる一方で、郊外地域ではその土地のポテンシャルを把握しその地域に合った開発を行うことで、新たな需要を喚起する必要性が高まってきています。
トグルHDが不動産関連データだけでなく人流データなども含む様々なデータを透明性高く整理し、従来多くの時間とコストがかかっていた業務を効率化することで、トグルHDを含む「まちをつくる人」がすべての「まち」の価値をどう高めていくかを考えることに集中できる世界を『つくるAI』や『MINE』とそれらに続く新規事業で目指してまいります。
ホールディングス体制への移行の狙い
『つくるAI』（AI SaaS）の正式ローンチに伴い、つくるAI株式会社（トグルHD100％子会社）を始動しました。『MINE』は引き続きトグルHD子会社のフジケン株式会社が担い、トグルHDではコーポレート業務および、新規事業の可能性の発見・仮説検証に集中するホールディングス体制への移行をいたしました。
「AI SaaS」と「不動産開発」という特性が大きく異なる事業がそれぞれに適した成長戦略を策定・実行しつつも、適切な資本配分と全体戦略を取りまとめるホールディングス機能を強化していくことで、グループ全体の成長の最適化と、細かな改善のイテレーションを両立できる組織を目指してまいります。
引受先からのコメント
ブーストキャピタル株式会社 代表取締役 小澤 隆生氏
Let’s Boost Together!
個人投資家 三鬼 紘太郎氏
嘉盛さんがオールインして真剣に取り組まれる事業ということで、初回の資金調達から引き続きご出資させて頂いています。
「世の中を変える」と語るスタートアップは多いですが、トグルHDは机上の空論ではなく強い現場をベースに、芯を食った発想、技術、実行力で本当に業界を変えうる稀有なチームです。
不動産への愛と問題意識を共有したこの強いチームが変える未来がとても楽しみです。
HERO Impact Capital Founder & General Partner 渡邊 拓氏
初回資金調達に続き、トグルHDへの出資機会を頂戴しました。前回ラウンド以降、不動産・都市開発分野における社会課題解決に向けて、突き抜けたタレントたちによるAI・LLM技術の研究開発が加速しています。そのトップラインの急成長は、不動産ビジネスの新しい在り方をつくれることを証明しています。引き続き、社名の由来のとおり、常識を“反転“させて、人類の未来を切り拓くことを期待しています。
各種採用について
トグルHDでは、不動産開発・エンジニア・営業（不動産コンサルタント）・コーポレートなど、全方位で積極的な採用を行っております。
●募集要項・募集職種：
トグルホールディングス株式会社について概要
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役 伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発および不動産・建築・金融領域に関するソフトウェア開発・ITサービス提供
ミッション：すべてのまちと、まちをつくる人たちのために
＜本件に関する報道関係者からのお問い合わせ＞
HRユニット 伊藤嘉恵
メール：pr-info@toggle.co.jp
＜MINEやつくるAIの事業連携、ならびに資金調達に関するお問い合わせ＞
コーポレートユニット 田添
メール：s-tazoe@toggle.co.jp
※取材のお申し込みについては、pr-info@toggle.co.jp までご連絡ください。
