現地孤児院での寄付金と支援物資も提供
登録者数4.72万人を抱える不動産投資家の宮脇咲（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および最新動向のレポートを行うUNI GROUP FZCO（UAEドバイ法人。住所：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A2, Dubai, United Arab Emirates）は、7月29日（月）、30日（火）、31日（水）の3日間でカンボジア不動産の現地視察ツアーを開催することをお知らせいたします。
■カンボジア不動産ツアー開催の背景
登録者数4.72万人を抱えるYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」ではドバイの不動産投資の解説のほか、東南アジアの成長著しい国のひとつしてカンボジアの不動産についても紹介しております。
現在、カンボジアのGDPは過去20年間で約7.5倍に成長しており、今後も高い成長が期待できます。さらに、カンボジアは物価が安く、日本食も手に入りやすいため、日本人にとって暮らしやすい国と言われております。
不動産投資という観点では、カンボジア国内では米ドルが大量に流通しているため、不動産購入を米ドルでできること、さらに家賃収入も米ドルで受け取れることも大きな魅力です。
さらにカンボジアの不動産は東南アジア諸国と比較して価格が安いため、初期投資額を抑えることが可能です。平均利回りも7%程度と高く、安定的な収入が見込め、人気物件はすぐに賃貸が決まるため空室リスクが低いことが特徴です。
こうした背景から、今回は実際にカンボジア現地の不動産をこの目でみることで、物件の魅力はもちろん、周辺の環境の視察をすることで、カンボジア不動産の魅力を実感いただけます。
■「さきの海外不動産しか勝たん」カンボジア不動産ツアーの特長
1．現地の不動産業者と提携
「さきの海外不動産しか勝たん」のパートナーである現地不動産業者の日本人スタッフがツアーに同行し、物件視察、購入相談、現地の様々な情報提供をすべて日本語で説明を行います。
海外不動産投資を成功させるためには、現地の信頼できるエージェントを介して物件を購入することが必須となります。
今回のツアーに参加された方々にはパートナーの不動産業者をご紹介するため、カンボジアの不動産を安心して購入することが可能です。
2．カンボジアの銀行口座開設をサポート
今回の視察ツアーに参加された方は、カンボジアの銀行口座開設のサポートを受けることができます。カンボジアの銀行窓口は日本語未対応なため、現地のパートナーのサポートなくして口座開設を行うことは非常に困難です。
しかし、本ツアーでは、ツアー期間中の口座開設が可能です。さらに申請書の作成サポートから口座開設後に必要なインターネットバンキングやモバイルアプリの初期設定までを一気通貫でサポートいたします。
カンボジアにはリエルという現地通貨がありますが、一般的に米ドルが使用されており、不動産購入も米ドルで行われています。
また銀行の預金も米ドル建てで行われております。米ドルを預金し、外貨を持つことで、為替変動のリスクを分散でき、国際基軸通貨をそのまま運用することが可能です。
3：Branch Center 孤児院を訪問
今回のカンボジア現地視察では、Branch Center 孤児院を訪問いたします。
カンボジアの孤児院で暮らす子どもたちの7割は、母親、もしくは父親が不明なまま育っています。
今回のツアーでは、不遇な家庭に生まれた子供たちの生活が少しでも金銭的に豊かになれるよう、ツアー参加者とともに寄付金と支援物資を届けに伺います。
■視察ツアーのスケジュール
①1日目：7月29日（月）
<10:00> ご宿泊ホテルにお迎え
<11:00> カンボジア不動産の視察
<12:00> ランチ
<14:00> Branch Center 孤児院訪問
<18:30> ディナー
<21:00> ご宿泊ホテルに送迎
②2日目：7月30日（火）
<08:00> ご宿泊ホテルにお迎え
<09:00> カンボジア不動産の視察①
<11:00> カンボジア不動産の視察②
<13:00> ランチ
<15:00> カンボジア不動産の視察③
<17:00> カンボジア不動産の視察④
<18:00> カンボジア不動産の視察⑤
<19:00> ディナー
<21:00> ご宿泊ホテルに送迎
③3日目：7月31日（水）
<09:00> ご宿泊ホテルにお迎え
<09:30> 銀行口座開設
<12:00> ランチ
<14:30> 観光
<15:30> マッサージ体験
<16:30> ショッピング
<18:00> ディナー
<20:00> ご宿泊ホテルに送迎
■参加費について
<参加費>
100,000円（税込）
<料金に含むもの>
・ツアー中の移動車両代
・日本語ガイド代
・3日間の食事代
・不動産ツアー代
・マッサージ代
<料金に含まれないもの>
・ホテル宿泊代
・カンボジアまでの交通費
・銀行口座開設費用
・お土産代など
■事前に必要なもの
・有効期限6か月以上のパスポート
・カンボジア往復の航空券（主催者側のツアー会社で手配）
・滞在先ホテルの情報（主催者側のツアー会社で手配）
■UNI GROUP FZCOについて
UNI GROUP FZCOは、登録者数4.72万人を抱える不動産投資家の宮脇咲（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および海外の最新動向に関する情報発信を行っております。
YouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」はこちら
https://www.youtube.com/@saki_kaigaihudousan
公式noteはこちら
■宮脇咲プロフィール
海外不動産投資家・海外移住コンサルタント
1997年宮崎県生まれ。UAEドバイ在住。お茶の水女子大学在学時に、暗号資産投資で大きな利益を出し、分散投資の一つとして不動産投資をスタートする。大学3年生の21歳から国内不動産投資を始め、国内3棟18室を保有し利回り20%以上の物件を運営し、その後いくつかの物件を売却。22歳で海外不動産投資へ進出し、ジョージア、トルコ（イスタンブール）、アラブ首長国連邦（ドバイ）に不動産を所有。現在は、個人投資家として資産運用をしながら、富裕層、経営者、投資家への資産コンサルティングのほか、海外移住のアドバイザーとしても活動。チャンネル登録者数4.72万人のYoutubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」を運営。
■会社概要
会社名：UNI GROUP FZCO
所在地：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A2, Dubai, United Arab Emirates
事業内容：海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および最新動向のレポートYouTubeチャンネルの運営ほか
Email：info@ug-f.com
