登録者86万人の超人気YouTuber・不動産鑑定士がこっそり伝授、悪質業者やいい加減な情報にだまされない「不動産リテラシー」の身につけ方！ 『悪魔の不動産鑑定』第2刷重版を実施

ビジネス書や実⽤書を中⼼に出版する株式会社クロスメディア・パブリッシング（本社：東京都渋⾕区、代表取締役社⻑：⼩早川幸⼀郎）は、2024年7⽉11⽇に書籍『悪魔の不動産鑑定』の第2刷重版を実施しました。本書は、人気YouTuberの中瀬桃太郎氏（桃太郎オフィス）と、共同代表の泰道征憲氏の共著です。不動産の活用や鑑定評価の業務経験を活かして、家を売るとき・買うとき・相続するときに知っておきたい「不動産の基本」を圧倒的にわかりやすく解説。YouTubeで主に100万回視聴以上のものを中心にまとめ、さらに動画内では語り切れなかった細かい知識まで掘り下げて執筆した、読み応えのある1冊となっています。

●人気YouTuberが「知って得する不動産情報」を解説した1冊

YouTubeで会社や就活をテーマにした「あるある動画」を投稿して人気を集める「桃太郎オフィス」の中瀬桃太郎氏と、同オフィスの共同代表を務める泰道征憲氏。本書はこの二人の共著です。

現役の不動産鑑定士として活動する2人は不動産ネタも発信しており、たんに面白いだけでなく、「本格的な不動産知識が得られる」と多くの視聴者層に支持されています。メインのチャンネルと不動産知識を中心に扱うサブチャンネルを合わせた登録者数は実に86万人を超えており、今とても勢いのあるYouTubeチャンネルです。

桃太郎オフィス初の書籍となる本書は、不動産の予備知識がない方や、特にこれから「買う」「売る」「相続する」予定のある方に向けて、正しい不動産知識をわかりやすく、「悪魔」的な面白さで紹介。巷にあふれるいい加減な知識や悪徳な不動産業者にもう騙されないための「不動産リテラシー」を身につけることができます。

「戸建てとマンションどっちがいいの？」といった基礎知識から、自分で土地を査定する方法といったマニアックな知識まで解説されているので、初心者に向けた本ながら、幅広い読者層にとって十分に満足できる内容になっています。

たとえば、「お墓の隣に住んでみた」のセクションでは、「分譲マンションの価格が高くなる要因・低くなる要因」を紹介しつつ、実際にお墓の隣のマンションに住んだ場合のメリット・デメリットを紹介。「自分で土地を査定してみた」のセクションでは、イラストを使って手順がわかりやすく紹介されており、自分で記入する表まで添えられています。

多くの予約を集めた本書は、発売前に早くも第2刷を決定し、このたび重版を実施しました。また、Amazonの売れ筋ランキングでは、不動産一般関連書籍・税金一般関連書籍・地価問題など多くのカテゴリで１位を記録するなど、初速のよさにとどまらず、発売後も着実に売上を伸ばしています。

●出版の背景や裏側も動画で解説［桃太郎オフィス×クロスメディア 対談］

・桃太郎オフィスが書いた本がどんな内容なのか解説します【悪魔の不動産鑑定】

https://www.youtube.com/watch?v=BxHTXSXh7Iw

本書について、発売を記念して著者のお二方とクロスメディア・パブリッシングの担当者が座談会も実施。次のようなネタで、ざっくばらんに話を展開しています。

・出版の経緯

・誰に向けて書かれた本なのか

・どんなことに活かせる本なのか

・本書の売れ行きの凄さ

この様子は著者のYouTubeサブチャンネルの「桃太郎オフィス 不動産事業部」で視聴できます。動画が投稿されてから2週間の現時点で1.9万回の視聴数を集めています。本書を「これから買おうか迷っているという方」も、「すでにご購入いただいた方」も、どちらも楽しめる内容になっていますので、ぜひご覧ください！

●著者紹介

泰道征憲（たいどう・まさのり）

不動産鑑定士

1988年、千葉県市川市生まれ。日本大学理工学部卒。地主家系（長男）として生まれ、大学生の頃から「アパート建築による相続税対策」「不動産の売買」「土地の有効活用」等に携わる。大学卒業後、不動産仲介業者・鑑定・デューデリジェンス会社で修行した後、(一財)日本不動産研究所入所。研究所時代は土地の有効活用や不動産評価を軸とした鑑定評価業務を担当。現在は不動産の専門家として法人の顧問や資産家から不動産相談を受けつつ桃太郎オフィスの共同代表として実務面や契約周りを担当。

中瀬桃太郎（なかせ・ももたろう）

不動産鑑定士、YouTuber

1995年、京都府京都市生まれ。立命館大学経営学部卒。大学卒業後、業界最大手の(一財)日本不動産研究所に約5年間在籍。平日はサラリーマン鑑定士として働き、土日はYouTubeで動画投稿をする。2024年6月時点で桃太郎オフィスのチャンネル登録者数は67万人、不動産事業部の登録者は16万人。サラリーマン時代に培った鑑定士としてのスキルとYouTubeの拡散力を生かし、現在は不動産相続・不動産売買に関する事業を展開中。

●書籍情報

『悪魔の不動産鑑定』

著者：中瀬桃太郎・泰道征憲

定価：1,848円（本体1,680円＋税）

体裁：四六判 ／ 224ページ

ISBN：978-4-295-40987-8

発⾏：株式会社クロスメディア・パブリッシング（クロスメディアグループ株式会社）

発売⽇：2024年6⽉21⽇