〜「投資不動産AI査定」機能との併⽤で、不動産オーナーに必要な収⽀状況を可視化〜
株式会社GA technologies［GAテクノロジーズ］（本社：東京都港区、代表取締役社⻑執⾏役員CEO：樋⼝ ⿓、証券コード：3491、以下「当社」）は、RENOSY ［リノシー］をご利⽤のお客様向けサービスであるマイページの新たな機能として、不動産オーナーが所有する投資不動産の収⽀状況を試算する「収⽀シミュレーション」の提供を開始しました。2022年8⽉より提供を開始している「投資不動産AI査定」機能との併⽤で、投資不動産の売却検討の際に必要な収⽀状況などの数値を可視化します。
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サービス詳細URL
https://www.m-standard.co.jp/lp/about_mypage/
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機能概要
「収⽀シミュレーション」は、投資不動産の物件概要・返済期間・管理⽅法など所有物件情報を⼊⼒すると、保有し続けた場合の残債等をシミュレーションできる機能です。これによって⼈が介在せずRENOSY上で、投資不動産に関する収⽀状況が可視化されるようになりました。
2022年8⽉に「投資不動産を所有している」「投資不動産を過去所有していた」⽅々に対し当社が実施したインターネット調査（※）によると、回答者の半数がシミュレーション機能のニーズを持っていることが分かりました。この背景には、多くの投資不動産オーナーが「このままの状態を続けて良いのか、漠然と不安に感じている」「情報を整理したい」と考えていると想定されます。
今回提供を開始した「収⽀シミュレーション」機能に加え、2022年より提供を開始している「投資不動産AI査定」機能も併⽤することで、不動産オーナーが今後を判断するための数値を、より正確に可視化できるようになりました。
また「投資不動産AI査定」の対象地域も拡⼤。従来の東京都23区、神奈川県・⼤阪府・福岡県の⼀部エリアに加え、京都府・兵庫県の⼀部エリアでのAI査定にも対応し、より多くの地域での投資不動産の査定が可能になりました。
今後は「収⽀シミュレーション」「投資不動産AI査定」両機能を中⼼に、さらなる機能開発を⾏うことで、アナログで⾒えづらかった「所有物件の資産運⽤」のネット不動産化を推し進める考えです。
(※)調査概要
1-1. 調査期間
2022年8⽉
1-2. 調査主体
株式会社GA technologies調べ、株式会社ジャストシステム（Fastask）のアンケートパネルを利⽤
1-3. 調査対象
⽇本国内に居住する20歳以上の男⼥
1-4. 有効回答数（サンプル数）
452名
1-5. 調査⽅法（集計⽅法、算出⽅法）
インターネット調査
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投資不動産AI査定について
物件を所有するお客様向けにRENOSYのマイページ上で、AIが予測した推定賃料に連動した収益還元法で算出した不動産（※）の査定価格を確認できる機能です。これによりRENOSYマイページは、居住⽬的で所有する物件と投資⽬的で所有する物件の査定価格を区別し、より正確な概算価格を提供することでお客様のニーズにお応えします。
参考プレスリリース：https://www.ga-tech.co.jp/news/12739/
（※）対象物件：賃貸中かつ40m2未満の区分マンション｜対象エリア：東京23区、神奈川県・京都府・⼤阪府・兵庫県・福岡県の⼀部エリア。今後エリア拡⼤を予定。
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ネット不動産投資サービスブランド「RENOSY（リノシー）」
RENOSYは、AIなどのテクノロジーを活⽤したネット不動産投資サービスブランドです。不動産の購⼊や売却が資産形成の⼿段としてより⾝近になるよう、不動産投資の検討から購⼊、その後の管理・売却までオンラインを中⼼としたサービスを提供しています。2023年4⽉に東京商⼯リサーチが⾏った調査では、2020年から4年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得（※）しています。
（※）株式会社GA technologies「ネット不動産投資のRENOSY、新築・中古マンション投資の売上⾼、マッチング件数ともに全国No.1を獲得」（2023年5⽉9⽇発表）https://www.ga-tech.co.jp/news/bucxsh9vzcy31ibr/
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GAテクノロジーズ概要
株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）は、「テクノロジー×イノベーションで、⼈々に感動を⽣む世界のトップ企業を創る。」を理念に掲げ、不動産をはじめ、様々な産業のビジネス変⾰に取り組むテック企業です。2013年の創業から5年後の2018年に東証グロース市場（旧東証マザーズ市場）に上場。上場後に9件のM&Aを実施し、2022年度には売上⾼1,100億円を超える急成⻑を遂げています。2020年〜2022年には、3年連続で「DX銘柄」に選出 (グロース市場で唯⼀）されました。
社名：株式会社GA technologies
代表者：代表取締役社⻑執⾏役員 CEO 樋⼝ ⿓
URL：https://www.ga-tech.co.jp/
本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー40F
設⽴：2013年3⽉
資本⾦： 72億6173万4937円（2023年4⽉末時点）
事業内容：
・ネット不動産投資サービスブランド「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
主なグループ会社：イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他12社
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主な受賞歴
・2020年〜2022年：Financial Times社とStatista社が共同で実施した、アジア太平洋地域における急成⻑企業ランキング「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific 」3年連続選出
・2022年：⽇経ビジネスとドイツの調査会社Statistaが共同実施の「⽇本急成⻑企業2022（売上⾼を伸ばした100社ランキング）」23位にランクイン
・2020年〜2022年：経済産業省と東京証券取引所が共同で実施する「デジタルトランスフォーメーション銘柄（DX銘柄）」に3年連続選出
・2020年〜2023年：東京商⼯リサーチにて4年連続「中古マンション投資販売実績全国No.1」を獲得
・2020年、2021年：Great Place To Work ® Institute Japanが実施した「働きがいのある会社ランキング」、中規模部⾨にて、ベストカンパニーに選出
