企業による価値創造の心臓部であるオフィスをはじめとする商業用不動産業界のデジタルシフトを推進し、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie pro」を提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役CEO：平井瑛、以下「estie」）は、「estie pro」による分析データを基にした商業用不動産マーケットの月次レポート「エスティ マーケットレポート」2023年5月号を配信します。本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の物件需給バランスに関する最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットの注目エリアは、前月比で変化の大きかった「五反田」を抽出し、分析しました。
2023年4月の都心5区募集面積ストックは、前月比0.2%増の689,456坪であり、高止まりとなりました。73,985坪の新規募集面積は前月比・前年同月比ともに減少し、72,410坪の募集終了面積は前月比・前年同月比ともに増加となりました。
都心5区の募集面積ストックは、前月に続き港区が最も高く、前月比・前年同月比ともに増加しています。新規の総募集面積が最大のビルで5,000坪を超え、他にも総募集面積が1,000坪以上ある上位5物件の影響が要因と考えられます。
注目サブマーケットの「五反田」エリアは、前月比で変化が大きく、総貸付可能面積224,398坪に対して新規募集面積6,446坪となり、新規募集面積比率は他エリアと比較し相対的に高く2.87%でした。
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「エスティ マーケットレポート」を閲覧していただきたい方
・不動産ニュース等の情報をもとに情報収集・分析を時間をかけずに行いたい方
・「estie pro」では実際にどのようなことができるか知りたい方
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「エスティ マーケットレポート」2023年5月号のダウンロード
本レポートの閲覧をご希望の際は、お申し込みフォーム（https://www.estie.jp/products/research/docs/market-report/56Ee8ZlCvyDFq7L6amF19T/）よりダウンロードにお進みください。
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「estie pro」サービス概要
「estie pro」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを搭載し、データを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。
サービスのデモンストレーションをご希望の方は、 https://www.estie.jp/products/research/trial/ からお申し込みください。
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株式会社estie（エスティ）概要
【会社名】株式会社estie（エスティ）
【所在地】東京都港区西新橋1-1-1 日比谷フォートタワー
【代表者】代表取締役CEO 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】 https://www.estie.jp/
【事業】
・オフィス不動産データ分析基盤「estie pro」 （https://www.estie.jp/products/research/ ）
・賃貸オフィスマッチングサービス「estie」（https://www.estie.jp/products/finder/ ）
・不動産領域におけるAI・機械学習アルゴリズム、新規事業の開発
※過去のプレスリリース一覧はこちら： https://prtimes.jp/main/html/searchrlp/company_id/40115
