LOOPLACE、新ブランド『＆PLACE』を展開　第一弾は『＆PLACE 代々木』

ー小規模スタートアップのためのラウンジ付きフレキシブルオフィス、第一弾『＆PLACE 代々木』2025年10月16日より内覧会開催ー

築古ビル再生を行う株式会社LOOPLACE（本社：東京都千代田区、代表取締役：飯田 泰敬、以下、LOOPLACE）は、10名以下の小規模オフィスマーケットのニーズに対応した新しいワークプレイスブランド『＆PLACE（アンドプレイス）』を立ち上げ、第一弾として『＆PLACE 代々木』を2025年10月よりオープンいたします。

収益物件化に伴う企画・設計及び改修工事をLOOPLACEにて実施。2025年10月16日より内覧会を開催、入居募集を開始いたします。

『＆PLACE』は、専有部と共用ラウンジを組み合わせたラウンジ付きフレキシブルワークプレイスで、小規模スタートアップを主な対象としています。既存ブランド「gran＋」と異なるポジションを担い、企業の成長ステージに応じた拠点を提供してまいります。

第一弾物件は東京都渋谷区代々木2丁目に位置する築31年の元社員寮をフルリノベーションし、『＆PLACE 代々木』として2025年10月より開設いたします。

新ブランド立ち上げ背景

フレキシブルオフィス市場は拡大を続けており、少人数・多拠点での柔軟な働き方を志向する企業が増加しています。小規模単位オフィスに対する「場」の提供・運営は今後も重要なサービスとして確立し、今後もフレキシブルオフィスへの需要が高まると考えています。当社もかねてよりこのニーズを踏まえ、自社利用とシェアオフィス、両方の機能をあわせたスペースを有する空間として「＆PLACE」を2022年に開設。試験的に運用を進め、この度、自社物件においてフレキシブルワークプレイスの立ち上げに至りました。

使われなくなった場を再編集し、都市の余白に新しい働き方の拠点を生み出す。

創業まもないスタートアップ企業の課題や悩みに寄り添い、成長を支援するフレキシブルワークプレイスとして、今後展開をしてまいります。

＆PLACEへの想い

「＆PLACE」という名称には、“働く場に新しい余白を加える”という意味を込めています。

小さなオフィスにラウンジや会議室といった共用の場を重ね、少人数でも自由で創造的な働き方を実現できる“＋α”を加えること。そして、スタートアップが無理なく拡大していける余地を備えることです。

それらが、自分たちらしさを表現する媒体となり、対外的な信頼にもつながっていくことを目指しています。

「＆PLACE」は、単なる“箱＝オフィス”ではなく、入居企業が自分達らしく拡大・成長していくためのワークプレイスブランドです。

新ブランド『＆PLACE』の概要（予定）

●対象

創業初期から成長過程にある10名以下の小規模事業者

●特徴

専有居室に加え、採用や来客対応に活用可能なラウンジや会議室を備え、築古ビルの特性とストーリーを活かして再生。新築や画一的な内装を施したフレキシブルオフィスとは一線を画し、独自性ある空間を実現することで、入居企業のスタンスや洗練された姿勢を体現する場を創出します。さらに、創業間もない企業の成長段階に応じた利用条件や柔軟な貸し方を取り入れ、必要十分な機能を適正なコストで提供することで、成長初期を支える運営を行います。

●事業の展開

都心5区を中心に、立地を活かした都市型・流動的な働き方対応の空間構築を実施。

築古ビル1棟仕入によるフルリノベーションタイプの他、区分購入等による単体フロアで

の開設、マスターリース等、幅広いスタイルでの事業展開を予定いたします。

第一弾物件『＆PLACE 代々木』概要

●日程：2025年10月16日（木）17日（金）

●時間：10:00～17:00（16:30最終受付）

●場所：東京都渋谷区代々木2丁目27-5「&PLACE 代々木」

●アクセス：

・地下鉄各線「新宿駅」徒歩5分

・JR各線「新宿駅」　徒歩9分

・JR／山手線「代々木駅」　徒歩5分

・小田急電鉄／小田急線「南新宿駅」　徒歩2分

この度、「&PLACE 代々木」完成内覧会にて、パナソニック株式会社（以下、パナソニック）との特別コラボレーションイベントを開催します。

「&PLACE 代々木」は、電気・空調・衛生設備にパナソニック製品を採用しており、その設備の設計 から実装までを両社共同で行ってまいりました。特に、本物件すべての空調機に搭載された「ナノイーＸ」は様々な空気リスクを低減してくれます。

今回の共同開発は、LOOPLACEの築古ビル再生事業にパナソニック担当者が興味を持っていたことがきっかけで実現したコラボレーションです。元社員寮だった物件を両社の強みを活かして改修し、価値を高めることができました。

イベントでは、本物件にも導入されているパナソニック製の空質・空調機能の効果を 実際に体験できる特別ブースをご用意しました。パナソニックの最先端の空調技術を、快適な空間の中でぜひご体感ください。

2ブランド体制（gran+・＆PLACE）

LOOPLACEはこれまで、築古ビルを再生した「gran＋」を通じて、成長過程のベンチャー企業に中規模オフィスを提供してきました。

一方、『＆PLACE』は、創業から成長初期にある企業を対象としたラウンジ付きフレキシブルオフィスであり、より小規模かつ流動的な働き方に対応します。

両ブランドを二本柱とすることで、創業期から、拡大フェーズに至るまで企業の成長ステージに応じた移転ハードルを下げ、長期的な利用支援を実現します。

これまで企画・設計・施工・リーシングを一気通貫で手掛けてきましたが、＆PLACE代々木を起点として、今後は運営管理を事業の柱に据え、築古ビル再生後の物件価値を中長期的に維持・向上させる事業モデルへ進化してまいります。