★9月23日(火)より、＜SOAVITA大森山王Ⅱ＞の建物内覧を開始しました。‶一年中、素足で過ごせる快適な住まいをご体感ください”
株式会社スミカ（本社：東京都渋谷区 、代表取締役社長：味戸吉春、以下 スミカ）は、9月末に竣工する「全館空調システム」搭載の新築一戸建て「SOAVITA大森山王Ⅱ(大田区山王2丁目、以下 本物件)」を、9月23日(火)より、建物内覧及び販売開始したことをお知らせいたします。
スミカが、東京都心・城南エリアをメインに限られた敷地の中で事業展開する戸建分譲事業＜SOAVITAシリーズ＞。本物件は3階建てのＺＥＨ水準省エネ住宅だけに留まらず、「全館空調システム」や熱交換換気システム、高性能樹脂サッシを採用することで、‶ヒートショックや熱中症のリスクを低減する温度差の少ない室温環境″ を目指して開発されました。
建物内覧では、‶一年中、素足で過ごせる快適な住まいの体感” をすることができます。ぜひ、下記公式HPから事前予約してご来場ください。
資料請求・建物内覧ご予約先▼
＜SOAVITA大森山王Ⅱ＞公式HP https://www.soavita.tokyo/omorisanno2/
CONCEPT －暮らしを整える収納がある家－
中学受験をご検討されている子育てファミリー必見。
整う住まいで心にゆとりを、整った環境で夢を叶える。
山王小学区域のステージに、子育て世代の理想をカタチにする唯一無二のマイホームが誕生です。
食器や食材があふれがちなキッチンには、パントリー。仕舞う場所に困る季節物やスーツケースも収納できる、ウォークインクローゼットやロフトを設えることで、収納のお悩みを解決します。また、家事ラクアイテムとしてニーズの高い ‶乾太くん9㎏デラックスタイプ″を搭載した、広めのランドリースペースは、ユーキュリティスペースとダイニングを繋ぎ、キッチンまでを含んだ回遊性のある空間。洗濯動線を短くし、お洗濯をもっと楽に、もっと楽しく。家も心も整った生活が送れるモダンな邸宅で、快適な暮らしをご提供します。
※棟によって、間取り・仕様が異なります。
【物件概要】
所在地／東京都大田区山王2丁目38番6号
交通／JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分、都営浅草線「馬込」駅徒歩13分
総棟数／全3棟
今回販売棟数／２棟
販売価格(税込)／A号棟:12,980万円
B号棟:12,580万円
土地権利／所有権
土地面積／A号棟:71.56㎡（約21.64坪）隅切り1.06㎡含む、別途セットバック面積12.62㎡有
B号棟:66.45㎡（約20.10坪）
建物面積／A号棟:117.39㎡（約35.51坪･車庫13.56㎡含）
B号棟:111.09㎡（約33.60坪･車庫12.11㎡含）
建物構造／A号棟･B号棟:木造3階建
建物完成／令和7年9月末(予定)
用途地域／第一種低層住居専用地域
施工会社／株式会社スミカ
公式HP／https://www.soavita.tokyo/omorisanno2/
※図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
【取引形態】
◇売主／株式会社スミカ
宅地建物取引業免許 東京都知事(7) 第71458号
建設業 東京都知事許可 (特－2) 第136274号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第56462号
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
「渋谷オフィス」〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町３番2号 渋谷サクラステージSAKURAタワー5階
◇媒介／株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許 東京都知事(5) 第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
「中目黒オフィス」〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号
※仲介物件につきご成約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。
＜SOAVITA＞とは
健康×快適な住まいの概念(以下：『幸福住宅』)に基づく、都心城南エリアを中心とした新築戸建分譲のブランド名になります。時代の一歩先を見据えた性能・機能と、コンセプト空間とのコラボレーションにより、注文住宅のような住宅です。『幸福住宅』は、健康に拘った性能や設備、プロジェクト毎に ‶私らしさ” を大切にした ‶暮らしのコンセプト” を設けており、⼀邸⼀邸に丁寧な空間デザインを施すことで、 ‶幸せな暮らし方” をプロデュースします。
今後の展開
東京都内、都心、城南エリアから城西、城北エリアも視野に入れた開発と商品企画力を強化し、全棟に「全館空調システム」の標準採用を計画しています。スミカの『幸福住宅』が発信する ‶健康で幸せな未来” をカタチにした＜SOAVITAシリーズ＞で、お客様の満足度向上を目指します。
【株式会社スミカ 概要】
当社は、今年8月に東京都目黒区から渋谷区に本社を移転しました。
～不動産を通じてお客様の人生に寄り添う「幸福創造業」として～
スミカグループは1991年の創業以来、不動産を通じて、お客様に幸福を提供することを使命に「感謝」「感動」「夢」創造を理念として邁進してまいりました。
東京城南エリア、特に⽬黒区・世⽥⾕区を中⼼に地域の皆様に⽀えられながら、安心で快適な住まいを通して、ご家族の幸せな時間と資産を守る「幸福創造業」として、お客様のライフサイクルに応じた、一生涯最良な住まいの「商品」と「サービス」をお届けしながら、これからも地域に密着した総合不動産企業として、事業に関わるすべての皆様、地域の皆様の幸福を願い、地域、社会の⼀員として、より良い社会環境の構築に貢献してまいります。
□ 所在地 ：東京都渋谷区桜丘町３番2号 渋谷サクラステージ SAKURAタワー5階
□ 代表者 ：代表取締役社長 味戸 吉春
□ 設立 ：平成3年（1991年）3月
□ 事業内容：不動産分譲事業（戸建・宅地・マンション）、建設業、
不動産流動化事業、リフォーム事業、
□ URL : https://www.smica.net
幸福住宅【戸建分譲】: https://www.soavita.tokyo/top/
新卒採用：https://www.smica.net/recruitment/graduate/
≪スミカグループ会社≫
□ スミカ・クリエイト ：不動産仲介事業、賃貸・建物管理事業 https://www.c21-smica.com
□ スミカフルール・ケア ：高齢者向け住宅・施設の開発・運営 https://www.smica-fleur.com
□ DESIGN OFFICE JAPAN：設計業務、外皮計算業務 https://gaihikeisan.jp/
