株式会社シーアールイー（代表取締役社長COO/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、賃貸倉庫の市場動向をまとめた「倉庫・物流不動産 マーケットレポート（β版）Ver. 202506」を発行しましたのでお知らせいたします。
本レポートは賃貸大型倉庫（10,000 ㎡以上）を中心に、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場動向をまとめたものです。また、約 1,300 物件、約 48 万坪（2025年4月末時点）のマスターリース物件の管理運営を行っている当社ならではのデータベースをもとに、賃貸中小型倉庫（1,000 坪未満／当社管理のみ）の情報も掲載しています。
今後も四半期ごと（1-3 月、4-6 月、7-9 月、10-12 月）の市場動向をまとめ、発行していく予定です。
【マーケットレポート要約】
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大型 倉庫 |
首都圏 |
供給の大幅減と堅調な需要に支えられ、 空室率悪化は小休止。 |
空室率10.03% (前Q比-0.55pt) |
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関西圏 |
既存物件の消化が進むも新規未消化により、 空室率は増加。 |
空室率5.22％ (前Q比+0.76pt） |
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中部圏 |
多量の新規供給により未消化を生じ、 空室率は増加。 |
空室率20.15% (前Q比+5.52pt) |
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九州圏 |
新規・既存ともに消化が進み、 3Q連続で空室率は減少。 |
空室率4.84％ (前Q比-0.25pt) |
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中小型 倉庫 |
首都圏 |
計画的な退去があったものの事業拡張傾向で 空室率は減少。 |
空室率1.41% (前Q比-0.75pt) |
大型倉庫：首都圏
大型倉庫：関西圏
大型倉庫：中部圏
大型倉庫：九州圏
中小型倉庫：首都圏
詳しくはこちらの「倉庫・物流不動産 マーケットレポート（β版）」をご覧ください。下記ページからダウンロードいただけます（マーケットレポートの取得には会員登録（無料）が必要です）。
URL: https://www.logi-square.com/column/report/250731
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■株式会社シーアールイーについて
当社は、企業理念に「つなぐ未来を創造する」を掲げ、物流不動産に関する一連のサービスを幅広く提供している会社です。物流不動産の開発、テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービス、並びに、中小型物流施設を中心に一括で借上げて、管理運営を行うマスターリースを主な事業としております。
現在、物流不動産開発においては、自社開発による物流施設ブランド「LogiSquare（ロジスクエア）」を中心に、35物件、延べ面積約40万坪（約132万㎡）の開発実績を有し、8物件、延べ面積約13万坪（約41万㎡）の開発を現在進めております。また、物流不動産特化の管理会社としては国内トップクラスの管理規模となり、物流不動産を中心に約1,600物件、約204万坪（約675万㎡）※1の不動産の管理運営（マスターリース・プロパティマネジメント）を行っております。
※1 2025年4月末時点
会社名：株式会社シーアールイー
所在地：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
代表：代表取締役会長CEO 山下修平 代表取締役社長COO 亀山忠秀
設立：2009年12月22日
事業内容：物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
資本金：5,365百万円 (2024年7月31日現在）
コーポレートサイト：https://www.cre-jpn.com/
