総合不動産企業、リスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市)の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社(代表取締役社長：木内寛之、本社所在地：神奈川県横浜市、以下「LD」)は、品川区の賃貸マンション「コスモリード大森（以下、本物件）」を2025年6月30日に取得しました。
取得した背景
本物件はJR京浜東北線「大森」駅徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅徒歩9分と、交通利便性が良い立地であることが特長です。「大森」駅は品川駅、新橋駅、東京駅、上野駅などの主要駅へ乗り換えなしで行けるため、都心への通勤・通学に非常に便利です。また「大森海岸」駅を利用すれば羽田空港へのアクセスも約30分で可能です。
本物件は 20㎡台後半～50 ㎡台の1K～2SDKの間取りで構成されており、単身者から DINKS まで幅広い ニーズに対応可能です。
現在、品川駅・高輪ゲートウェイ駅の再開発が進行中であり、城南エリアにおける賃貸需要の増加が見込まれるため、入居者ニーズを反映したリノベーション工事を実施することで収益性の向上が期待できると判断し、本物件の取得に至りました。
【コスモリード大森】
交通アクセス：JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅徒歩9分
築年月 ：1993年3月（築32年）
規模・構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
土地面積 ：480.69㎡（145.40坪）
延床面積 ：1,600.48㎡（484.14坪）
総戸数 ：住戸27戸、店舗1区画
工事の具体的内容
空室となった専有部のフルリノベーション工事を計画しております。
今後もLDではマンション分譲・開発事業や不動産の価値を最大限に引き出す不動産ソリューション事業を通じて、地域活性化に貢献してまいります。
【リストデベロップメント株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
代表 ：代表取締役社長 木内 寛之（きうち ひろゆき）
設立 ：1991年5月10日
事業概要 ：マンション・戸建て住宅・オフィスビル・テナントビルの企画・開発・分譲、
収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、
不動産のプロパティマネジメントに関する業務
URL ：https://listdevelopment.jp/
【リスト株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町4-47
代表 ：代表取締役社長 北見 尚之（きたみ ひさし）
創業 ：1991年5月10日
設立 ：2016年5月20日
連結売上高 ：562億円（2024年12月期）
事業概要 ：持株会社、グループ経営事業
1991年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業、再開発事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。
2010年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。
