人が本当に求めている街づくりを目指し、テーマ型不動産開発を展開するコロンビア・ワークス株式会社（所在地：東京都渋谷区、代表取締役：中内 準、以下「当社」）が開発する、部屋やテラスで気ままにおうちごはんを楽しめる賃貸マンション「LUMIEC WASEDA（ルミーク ワセダ）」がこの度竣工いたしました。
■料理を楽しむために設計された空間
■ コンセプト
「豊かな食事の時間を、暮らしの真ん中に。」をコンセプトに、自宅で料理や食事を楽しみたい方のために設計された賃貸マンションです。
外食の便利さだけではなく、自宅で料理をする楽しさや、家で過ごす食事の時間の心地よさを大切に、食を楽しむ暮らしに寄り添う空間に仕上げました。
造り付けのダイニングキッチンを中心に広がりのある間取りにより、家族や友人と囲む食卓が、ただの食事の時間を超えて、日常を豊かなひとときとなる住まいを目指しています。
■ 物件デザインについて
1. キッチン空間
30㎡超の住戸にはアイランドキッチンと連なるダイニングテーブルを採用し、キッチンを中心に平面を計画。55㎡超の住戸には食洗機とワインセラーを標準装備した設えとしています。
2. 室内とテラスの連続性
ほとんどの住戸には積極的にテラスを設置。室内のカウンターテーブルと色味や高さを揃えた作り付けのテーブルで、室内と屋外がゆるやかにつながるような一体感を演出。さらに入居者がハーブや植物を育てられる土のポッドと自動かん水をつけている住居もあります。
3. スパンの短いRCラーメン構造
間口の制限から、スパンの短いＲＣラーメン構造を採用。結果的に出来る、多くのグリッドを積極的に採用して、屋外のテラスを作り出しています。
■「LUMIEC WASEDA」のその他特徴
■生活しやすい環境
本物件は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩約2分という、利便性の高い立地にあります。
高田馬場や神楽坂といったにぎわいのある駅に隣接しながらも、早稲田駅周辺は大学街として落ち着きがあり、穏やかな環境となっています。
都心への好アクセスと静かな住環境を兼ね備えた、ゆったりと自宅で過ごしたい方にぴったりのロケーションにふさわしい付加価値の高い空間づくりを考え抜きました。
■ 多様な住戸プラン
本物件では、16戸中12戸が異なる間取りで構成されています。
1DK（25.38㎡）〜3LDK（83.45㎡）まで多彩なプランを揃え、ゆとりある一人暮らしや共働きの二人暮らし、お子様がいるファミリーまで、さまざまなライフスタイルに選ばれる住居を目指しています。
さらに、1階にはメゾネットタイプ、最上階には3層構造のトリプレットタイプ（3フロアで構成された住戸）を配置。立体的でのびやかな空間設計も大きな魅力です。
■ 自宅でととのう、特別なサウナ空間
最上階住戸の浴室には、プライベートサウナを設置。浴室とテラスをシームレスにつなげた設計により、自宅にいながら本格的な外気浴を楽しむことが可能です。
リラックスした時間を日常に取り入れられる、まさに“ととのう”体験を実現する特別な住まいとなっています。
＜物件概要＞
名 称 ：LUMIEC WASEDA(ルミーク ワセダ)
所 在 ：東京都新宿区喜久井町50
用 途 ：共同住宅
戸 数 ：16戸 （25.38～83.45㎡）
敷地面積 ：316㎡
延床面積 ：862㎡
構 造 ：鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建
竣 工 ：2025年6月
■LUMIEC WASEDA 担当者のコメント
“食を楽しむ”というテーマのもと、自宅での時間をもっと豊かにしたいという想いから生まれたのが「LUMIEC WASEDA」です。都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた早稲田の住宅街に、料理や食事を楽しむための空間を丁寧に設計しました。
住戸だけでなく共用部にもこだわり、素材選定や照明設計には上質さと温かみを意識し、中でも、解体時に出た「現地の土」を壁材として再利用するなど、記憶を受け継ぐものづくりもこのプロジェクトの特徴のひとつです。
料理を囲む時間、季節を感じながら過ごすテラスでのひとときなど、この場所が、住まう方々にとって日々の暮らしを楽しむ拠点となることを願っています。
本物件開発担当：投資第一部 林 大智・企画開発部 林 敏之
■会社概要
コロンビア・ワークス株式会社は、入居者にパーソナルトレーニング等を提供するトータルビューティーマンション「Blancé Beauté KOMAZAWADAIGAKU」、毎日朝食が付く、早起きしたくなるマンション「LUMIEC MEGURO」などのコンセプト付き賃貸マンションをはじめとして、オフィス、ホテル、医療施設など幅広いアセットタイプの開発を行う不動産デベロッパーです。
人々の想像する街を具現化し、住む人や訪れる人が多彩な感性で体験することで、創造性を活性化させ、培っていくような場づくりを使命として、土地や建物の新たな価値を生み出す開発を行っております。
会 社 名：コロンビア・ワークス株式会社
事業 内容：不動産開発サービス/ 不動産賃貸管理サービス / ホテル運営サービス / アセットマネジメントサービス
資 本 金：1,576,578,200円
代 表 者：中内 準
設 立 ：2013年5月14日
WEBサイト：https://columbiaworks.jp/
