『上落合共同住宅PJ』ー今、なぜ「上落合」が訪日外国人に人気があるのかー
総合不動産事業を行う株式会社WALLMATE不動産（ウォールメイト不動産、本社：東京都港区赤坂、代表取締役：白川 巴里、以下「当社」）が提供する、東京主要エリア限定の住宅×無人運営型のホテル投資事業「TRINITY FUND」（以下「トリニティファンド」）において、第2号案件となる「TRINITY FUND 2号」が、2025年6月1日(日)午前10時より先着順で募集開始となりました。
多くのお客様にご関心をお寄せいただき、調達率約315％にて募集を終了した第1号案件に続き、第2号案件も想定利回り8.0%と、高い収益性が魅力の商品となっています。
トリニティファンドHP：https://trinityfund.jp/
「TRINITY FUND 2号」が6月1日(日)より募集開始
「TRINITY FUND 2号」は、第1号案件同じく東京都内に位置する無人ホテルを対象としたファンドとして、6月1日(日)午前10時より募集を開始いたしました。
募集は先着順となりますので、ぜひお早めにご検討ください。
詳細は【コチラ】
【上落合共同住宅PJ】
所在 ：東京都新宿区上落合3丁目
交通 ：大江戸線【中井】駅徒歩5分
客室数 ：全8部屋
間取り ：1R
完成予定 ：2025年6月末〜7月上旬
募集期間 ：2025年6月01日～2025年7月20日
運用期間 ：2025年8月01日～2026年7月31日（12ヵ月）
出資総額 ：12,780万円（弊社劣後出資10%を除く）
想定利回り ：年利8.0%
募集方式 ：先着順
※先着順の為、早期に募集を終了する可能性もございます。ご了承ください。
今、なぜ「上落合」が訪日外国人に人気があるのか
“都心近接”と“落ち着き”が共存する、訪日外国人に人気の住宅地「上落合」
その中でも上落合3丁目は、都営大江戸線・西武新宿線の2路線が使える中井駅から徒歩5分という好立地。新宿や中野といった都市中心部や空港へのアクセスも良好でありながら、周辺は静かな住宅街が広がっています。
その「暮らすように泊まれる環境」が、観光・ビジネスを問わず多くの訪日外国人から高く評価されています。
観光地の喧騒から少し離れた、ちょうどよい距離感と安心感がこのエリアの魅力です。
訪日外国人の増加が追い風に
コロナ収束後、インバウンド市場は急回復し、特にアジア圏・欧米圏からの訪日客が増加しています。
2025年4月には訪日外国人数が390万人を超え、過去最高を更新しました。これは一時的なブームではなく、コロナによって抑制されていた国際移動の反動と、継続的な日本人気を裏付ける動きです。
今後もこの流れは続くと見られており、特に首都圏や空港へのアクセスが良い物件の重要性はますます高まっています。
稼働率89%が示す、“すでに動いている市場”
当物件のわずか徒歩1分の距離には、同仕様の宿泊施設が既に稼働中です。
そこでは、稼働率は平均89%と高い水準を維持しており、宿泊者の95%が訪日外国人という実績も確認されています。
つまりこの立地・この仕様は、「机上の空論ではなく、すでに実績として需要がある」ことが証明されており、新たな物件投入による収益化が十分に期待できます。
トリニティファンドとは
トリニティファンドは、東京都内に位置する無人ホテルを対象とした不動産特定共同事業です。
このファンドは、投資家、事業者、そして宿泊者の三者が共に利益を享受できる「三位一体」の仕組みを実現しています。
都心エリアは常に高い需要を誇る場所であり、特に観光の中心地として国内外からの集客が見込めるため、事業の確実性を大きく高める要因となっています。
安定した日本人観光客が引き続き堅調な中、アフターコロナでインバウンド需要も高まっています。
当社はこの新しい潮流を捉え、都心エリアにおける良質な物件を厳選し、トリニティファンドの基盤を築いています。
このエリア限定の戦略により、訪日観光客の旺盛な需要に応えることができ、投資家にとって安定したリターンを期待できる投資機会を提供いたします。
トリニティファンドHP ：https://trinityfund.jp/
トリニティファンド公式X ：https://x.com/trinity_fund_
トリニティファンド公式LINE：https://lin.ee/FM4l1nW
会社概要
社名：株式会社WALLMATE不動産
所在地：東京都港区赤坂2丁目3-5 赤坂スターゲートプラザ15階
代表者：代表取締役 白川 巴里
設立：2015年3月
資本金：1億円
事業内容：売買仲介業／賃貸仲介業／不動産管理業／不動産開発事業／不動産投資事業／損害保険代理業／一級建築士事務所
社名：株式会社UBIQS
所在地：東京都港区赤坂1-7-19キャピタル赤坂ビル3階
代表者：代表取締役 白川 巴里
設立：2019年４月
資本金：8,000万円
事業内容：宿泊事業及びホテル、旅館のコンサルティング・運営・建築の企画・内装デザイン／清掃業務・ハウスクリーニング／撮影スタジオ・スペース貸運営・管理／WEBマーケティング
