悪質な不動産業者やリフォーム業者の実態に精通。約20年200人以上のコンサルティングを通じて得た最新の業界事情を発信しています。最新の不動産業界の動向について忖度なしで語ります
「大規模修繕コスト」「新築建築コスト」削減に強みを持つ不動産コンサルティングを展開するホームコンサルティングソリューションズ株式会社（所在地：名古屋市名東区・川崎市、代表取締役：小林大祐）は、資材高騰や不動産価格上昇が続く中、不動産業界の最新動向についての発信を強化しています。
代表の小林大祐は不動産経営に20年以上従事し、不動産業界に特有の「不透明さ」に直面してきました。マンション１室の改装で、同じ工事内容にも関わらず見積りが330万円から60万円まで差があったことに衝撃を受け、大規模修繕工事やリフォーム工事を、「適正な価格」で実施するノウハウを積み上げてきました。
約20年200人超への不動産経営者へのアドバイザリを通じて得た「リアルな不動産業者の実態」について、講演や書籍などで情報発信を続けてきました。2023年からはSNSやYouTubeなどを通じて発信を始め、YouTubeチャンネル『不動産アニキの非常識な投資学』は「不動産業者からは聞けない話が学べる」と人気を集めており、2025年4月には登録者数85,300人を突破しました。
この度、各メディア様向けに取材・コメント可能なテーマ・トピックを共有いたします。コメント出し・取材（対面・オンライン）・インタビュー・寄稿連載・動画出演などご相談ください。
取材・コメント可能なテーマ・トピック
|
・マンション高すぎる大規模修繕 管理会社と工事業者の蜜月 |
・人口減少時代 二極化する不動産「勝ち組」「負け組」エリア |
|
・不動産初心者が陥る罠 地方高利回りと新築ワンルームの落とし穴 |
・海外投資家「東京」爆買い中 今後の見通し |
|
・ほぼ言い値？ リフォーム工事の価格が決まる仕組み |
・ここで「ぼったくる」 悪質なリフォーム業者の見破り方 |
|
・リフォーム工事 見積額330万円→60万円に削減した具体的手法 |
・それでも空き家買いますか？ 「空き家」投資に潜むリスク |
|
・悪質な不動産管理会社に御用心 実際にあった「稼ぎの手口」 |
・資材高騰、建築業の倒産ラッシュ 不動産への影響は |
|
・経営破綻上等？ 悪質な不動産仲介業者のずさんな収支計画 |
・大損しないための不動産の価値の調べ方 不動産経営の必須スキル |
その他、HCSが運営する不動産コミュニティ「大家さんのための満室経営実践会」は約100人の不動産経営者が在籍しています。コミュニティに参加する前に、悪質な不動産業者に騙され破産寸前までいったものの立ち直った経営者、「かぼちゃの馬車」事件以後に物件を購入した若手の不動産経営者、「サラリーマン大家」など多様な経営者が参加しています。中には大規模工事の費用を約1000万円削減した経営者も。不動産経営にまつわる正しい知識を学んでいます。
■ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表 小林大祐プロフィール
1976年6月7日生まれ。富士ゼロックス系入社。富士ゼロックス本社に異動し、プリンター・企業の業務改善のコンサル営業を担当。27歳の時に兼業としてマンション1室を購入し不動産経営を始める。マンション1室の改装で、同じ工事内容の見積り金額が330万円から60万円と、業者によって差があることに衝撃を受け、リフォームコスト削減の手法とノウハウを積み上げる。2005年、多数のリフォーム工事や大規模修繕コスト削減の実績をもとに、不動産経営者向けのコンサルティングを展開するホームコンサルティングソリューションズ創業。100人規模の不動産経営者コミュニティ「大家のための満室経営実践会」を運営。
YouTube
「不動産アニキの非常識な投資学」
https://www.youtube.com/@hudousananiki_kobayashi
SNS X：@Daisuke19760607
■著書
『不動産投資・賃貸経営で利益を残す! リフォームコスト削減ノウハウ虎の穴』（筑摩書房）
■メディア掲載・出演実績
日経ビジネス、地主と家主、全国賃貸住宅新聞、住宅新報web、月刊オーナーズ、マイナビニュース、The INNOVATOR、THE Leader、GOETHE(ゲーテ)、みんかぶマガジン、月刊ビジネスチャンス、マネーポストWEB、まいどなニュース、UNICORN、サードニュース、フィナシー、、おもしろ動画専門ニュースサイト「オモーション」、ReHacQ、TBS『ジョンソン〜億超えのお宝を探せ！豪邸トレジャーハンター〜』、Shibuya Cross-FM『渋谷ボイス』、千葉テレビ『ダイヤモンド★コレクション プロだけが知っている3つの我流』、MBS『20秒後に買いたくなるアート』
【会社概要】
会社名：ホームコンサルティングソリューションズ株式会社
所在地：
［本社］愛知県名古屋市名東区宝が丘288番地センチュリーコート宝が丘106
［関東オフィス］神奈川県川崎市中原区小杉町3-1501-2 プラウドタワー武蔵小杉4502
会社URL：https://hcs20061.xsrv.jp/hcs/
業務内容：不動産に特化した大家のための「コスト削減」コンサルティング、賃貸経営アドバイザリ、不動産賃貸業
代表：代表取締役 小林大祐
設立：2005年4月
