AI賃料査定システムを提供するスマサテ株式会社(本社：東京都品川区、代表取締役社長：山岸 延好 以下、スマサテ)と、賃貸管理・不動産仲介業務のDXを推進する株式会社ビジュアルリサーチ（本社：東京都港区、代表取締役社長：小野 貴広 以下、ビジュアルリサーチ）は、賃料査定業務のDX推進に関する業務提携を開始したことをお知らせします。
概要
不動産管理会社が行う管理受託、リーシング、更新・契約、リフォーム・設備提案など多種多様な業務の中で賃料査定が行われており、不動産管理会社の担当者の負担となっています。
AI賃料査定システムでシェアNo.1（※スマサテ調べ）のスマサテと賃貸管理システムで圧倒的なシェアを誇るビジュアルリサーチが業務提携をすることにより不動産管理会社の賃料査定業務に関するDX推進を加速させます。
背景
居住用賃貸物件の賃料は直近で上昇傾向にあり、不動産オーナーは退去時や更新時に賃料改定を行う動きが加速化しています。賃料の再設定は不動産オーナーの収益に大きく影響を与える提案となります。今回の業務提携により、不動産管理会社は不動産オーナーに対して適切で有益な提案が可能となります。
今後の展望
AI賃料査定システム「スマサテ」と賃貸管理システム「i-SP」のAPI連携を年内にリリースする予定です。主にリーシング時や更新時の査定を「i-SP」内で行うことが可能となります。
その他にも、賃料査定業務のDX推進に関するイベントやアンケートなども企画をしており価値提供を行って行く予定です。
スマサテ株式会社について
スマサテは、賃貸住宅の賃料ビッグデータを活用した不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を提供しています。2025年3月現在、全国3,300社以上に導入され、全国管理戸数ランキング上位10社のうち8社にご利用いただいています。賃料査定・事例検索・資料作成といった不動産関連業務の効率化を支援し、業界のDX推進に貢献しています。
株式会社ビジュアルリサーチについて
ビジュアルリサーチは会社設立以来、一貫して賃貸管理業務、賃貸仲介業務、売買仲介業務に特化したシステムを開発してきました。
不動産ビジネスをより円滑にするサービス作りのご提案を通じ、業務課題に対して最適なソリューションをお客さまにお届けすることなど、テクノロジーの力で不動産業界のデジタルトランスフォーメーション（DX）を加速化し、不動産取引そのものを進化させ、不動産に係る人々を幸せにしていくことを目指しております。
▼スマサテ株式会社概要
社名：スマサテ株式会社
代表取締役：山岸 延好
設立：2015年07月
事業内容：不動産向けAI賃料査定システムの提供
本社：東京都品川区上大崎3丁目3−1 自転車総合ビル 8階
▼株式会社ビジュアルリサーチ概要
社名：株式会社ビジュアルリサーチ
代表取締役：小野 貴広
本社：東京都港区赤坂5-2-20 赤坂パークビル 23F
URL：https://www.visualresearch.jp/
▼本件に関するお問い合わせ先
スマサテ株式会社 広報担当
E-mail：support@sumaste.jp
