1万円で不動産投資家になれる『らくたま』 スマホでポチッと資産運用！
世界でも類を見ない「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」の融合を実現し、「最高に楽しい投資体験」を追求する『らくたま』。
高配当、優待使い放題、お得なポイ活、デジタルギフトプレゼントなど、魅力的な特典満載の次世代型プラットフォーム『らくたまWORLD』を展開する株式会社フロンティアグループ（本社：東京都千代田区、代表取締役：金子嘉德）は、不動産クラウドファンディング『らくたま』で運用中の「らくたま18号（蒲田③）」、「らくたま13号（蒲田②）」のファンド運用を3月16日に早期終了し、3月17日に翌日償還を完了したことをご報告いたします。
『らくたま』でのアップサイド配当は、今年だけで4ファンド目！
『らくたま』では、本年1月24日にも、らくたま8号（想定利回り：5.5%→実績利回り：8.76％）、らくたま10号（想定利回り：5.5%→実績利回り：15.72％）において、早期償還による初のアップサイド配当を実施し、投資家の皆様に想定を上回る利益還元を行いました。そして今回、3回目と4回目となる同時期でのアップサイド配当により、さらに大きな利益還元を達成いたしました。
らくたま18号 （蒲田③）
想定利回り：6.1%
実績利回り：1642.5％
運用日数（予定）：269日間（2025年3月16日～2025年12月9日）
運用日数（実績）：1日間（2025年3月16日～2025年3月16日）
配当日：2025年3月17日（翌日償還）
らくたま13号（蒲田②）
想定利回り：6.3%
実績利回り：31.6％
運用日数（予定）：241日間（2025年1月28日 ～ 2025年9月25日）
運用日数（実績）：48日間（2025年1月28日～2025年3月16日）
配当日：2025年3月17日（翌日償還）
■アップサイド配当で適用された特別配当ルール『全期間配当保証』
＜注目ポイント＞
『らくたま』の特別な配当ルール「全期間配当保証」とは、ファンドが早期償還となった場合、通常は投資家が受け取ることが出来ない未経過期間分（残期間分）の配当のお支払いを保証する全く新しい仕組みです。
通常、ファンドが早期償還となった場合、残りの運用期間分の配当金は受け取ることができません。しかし、『らくたま』では、万が一早期償還となった場合でも、劣後出資者である事業者受領分の配当金の範囲内で、優先出資者の皆様全員に当初予定されていた全期間分の配当金をお支払いすることを保証いたします。
これにより、早期償還による収益機会の損失を防ぎ、安定したリターンを実現します。さらに、早期償還時には、運用期間の短縮割合に応じて年率換算の実績利回りが上昇し、「アップサイド配当」が発生いたします。
※本ルールの詳細につきましては、下記の説明スライドにてご確認ください。
※本ルールは、全てのファンドに適用されるものではありません。（らくたま7号以降のファンドに適用しておりますが、今後の適用を保証するものではありません。）
＜18号の実績利回り：1642.50％の説明＞
早期償還を実施した結果、18号では運用期間は1日となりました。当初269日間の運用期間で想定していた収益を1日の運用期間で配当した結果、18号の実績利回りは1642.5％に上昇しました。
■背景
＜売却活動の進捗と早期償還の背景、1日運用となった経緯について＞
18号および13号ファンドの対象不動産である蒲田センタービルは、昨年より売却活動を進めておりましたが、3月17日以降に第三者への売却が決定いたしました。これに伴い、対象となる両ファンドにつきましては、早期運用終了および早期償還を実施することといたしました。
特に第18号ファンドは、募集期間終了直後であり、運用開始日に運用終了を迎えるという異例のスケジュールとなりました。これは、売却時期が非常に近接していたため、最短での運用終了が求められた結果でございます。
このような状況ではございましたが、出資者の皆様との契約に基づき、『らくたま』独自の配当ルールである『全期間配当保証』を適用させていただきました。その結果、18号ファンドの実績利回りは1642.5％という大幅な上昇を記録いたしました。
＜フロンティアグループの収益とファンド収益のバランスについて＞
物件売却のタイミングを考慮いたしますと、第18号ファンドを組成せず、事業者のみの出資で対応することも可能ではございました。また、3月に予定しておりました『らくたま』での第18号ファンドの組成を取り止めることも検討いたしました。しかしながら、『らくたま』の持続的な成長と会員の皆様の長期的な資産形成への貢献を総合的に勘案した結果、物件売却が想定よりも早期に実現した場合には、会員の皆様と利益を分かち合うことが最善であるとの結論に至りました。つきましては、当初のファンドスケジュール通り、第18号ファンドの組成を決定いたしました。
＜全期間配当保証の理念について＞
一般的に、早期償還が発生した場合、事業者は想定以上のキャピタルゲインを得る一方で、優先出資者の皆様は当初予定していた全運用期間分の配当を受け取ることができず、双方の利益に不均衡が生じることがございます。
『全期間配当保証』は、このような状況において、事業者受領分の配当金の範囲内で、運用期間の全期間分の配当を優先出資者の皆様に公平に分配することを目的としております。これにより、事業者と優先出資者の利益配分を調整し、『双方が共同で投資したファンドへの出資意義を再認識する』ことを目指しております。
■13号・18号ファンド償還記念『再投資でWチャンスキャンペーン！』
今回早期償還を実施した13号・18号ファンドに出資した投資家様を対象に、償還金の一部をらくたま19号ファンド（次のご案内参照）へ再投資いただくと、もれなくデジタルギフトが貰える「Wチャンスキャンペーン！」を開催いたします。詳細は下記スライドをご参照ください。
■『らくたま19号（九段南①）』のご案内
3月13日から23日迄の11日間に限定して『らくたま19号』へのご応募を受け付けております。
東京千代田区の靖国神社前にある都心一等地の優良不動産を投資対象とし、今回の19号も「全期間配当保証」があり、「高い劣後出資比率50％」で投資家保護、「5日ルール+翌日償還」付きで魅力的な高機能ファンドとして設計しています。
現在、らくたま会員に登録していない方で、らくたま19号に50万円以上出資完了した方は、6月1日から約10ヶ月間「ベネフィット・ステーション」をご利用いただくことが可能です。更に、6・9・12月にベネポ500円が提供されます。
資産運用による高配当と、充実した「ベネフィット・ステーション」の優待サービスを存分にご活用いただける権利に加え、3,000円分のデジタルギフトが当たる「X投稿キャンペーン」にもご参加いただけます！
ご応募には、新規会員登録が必要となります。会員登録は最速即日（※オンライン本人確認の場合）で手続きが完了します。下記リンクより、お気軽にご登録ください。
※ハガキ郵送での本人確認を選択した場合、郵送期間に数日かかるため3月23日迄のご応募ができない可能性が高くなりますのでご注意ください。
■らくたま19号（九段南①） https://rakutama.jp/projects/19
■『らくたま』新規会員登録 https://rakutama.jp/
■『らくたまWORLD』のご紹介
大人気資産戦略『らくたま』と国内最大級の会員制優待『ベネフィット・ステーション』を合体！
さらに、既に高い評価をいただいている業界初の「5日ルール＋翌日償還（資金効率最大化）」「全期間配当保証」「高い劣後出資（事業者にて損失カバー）・マスターリース（賃料保証）による投資家保護導入」など、収益性＆投資安定性はもちろん、楽しさも贅沢に追求しています。
これまでの金融業界、不動産業界になかった新発想で『らくたまWORLD』が展開する新世界をぜひ、この機会にご体験ください！
■『らくたまWORLD』トリセツ https://t.co/JRut7yiPvj
■『らくたまハッピーパスポート』YouTube https://t.co/etkuo0yhHy
■『ベネフィット・ステーション』最新号 https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/55275/#1
『らくたま会員登録』はこちら！
🎁デジタルギフト最大1万円分🎁をプレゼントする『らくたまデビュー応援キャンペーン♪』も同時開催中。まだらくたま会員になっていない方は、ぜひこの機会に『らくたまWORLD』に参加できるように新規会員登録を！たった5分で、あなたも『らくたまWORLD』のメンバーに！新世界の扉を開きましょう♪今なら期間限定で、もれなくデジタルギフト最大1万円分が貰える『らくたまデビュー応援キャンペーン♪』を開催中です。このチャンスをお見逃しなく！
■『らくたま』会員登録 https://rakutama.jp/
■『らくたま』ファンド運用実績
■『株式会社フロンティアグループ』の事業者業績ハイライト
【株式会社フロンティアグループ】
フロンティアグループは、不動産を資産から運用へと導くアセットコンサルティング、中古物件を仕入れ・リニューアルして再販する再生事業、収益性の高い物件を取得・賃貸管理する買収・賃貸事業を展開。不動産資産の価値を最大化する柔軟なソリューションを提供しています。
■会社概要
本社：東京都千代田区外神田5-2-5 フロンティア外神田ビル
設立：2008年8月8日
代表者：代表取締役 金子 嘉德
事業内容：不動産事業、不動産クラウドファンディング事業、M&A投資育成事業、再生エネルギー事業
コーポレートサイト：https://frogro.co.jp/
■お問い合わせ
株式会社フロンティアグループ クラウドファンディング事業部
らくたま担当：高橋、山形
TEL：03-6803-0337 Mail：rakutama@frogro.com
