“持続可能な賃貸経営”を追求する株式会社ＪＰＭＣ（本社：東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員：武藤 英明、以下「ＪＰＭＣ」）が管理、運営している賃貸住宅「JLIVE行徳」に、三菱地所株式会社（東京都千代田区、執行役社長 中島 篤、以下「三菱地所」）が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT」を全戸に導入いたしました。全戸への導入はＪＰＭＣ初となります。
ＪＰＭＣの運用物件「JLIVE（ジェーリブ）」
「JLIVE」は、ＪＰＭＣがオーナーとして物件を所有、管理・運営している賃貸住宅のシリーズ名です。「JLIVE行徳」はJLIVEシリーズの第一号となり、JPMCグループである株式会社JPMCワークス＆サプライにて施工した物件です。
物件概要
物件名称：JLIVE行徳
所在地：千葉県市川市
構造：木造 2階建
戸数：4戸
竣工：2024年5月
総合スマートホームサービス「HOMETACT」を全住戸に導入
本物件の全住戸には、ＪＰＭＣの提携企業である三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」が連携するスマートホーム機器を一部導入しております。 HOMETACTを利用することで、スマートフォンを利用した操作はもちろん、時間・音声により照明やエアコンの操作をすることも可能です。また、機能の一部である「スマートロック」では、物理鍵を持ち歩く必要がなく、スマートフォンやICカード、またはパスワードでエントランスと玄関を施錠・開錠ができます。生活の中で当たり前だったことが自動化され、入居者にとって利便性・安全性が高いことが特徴です。
HOMETACTについて
HOMETACTは三菱地所が総合デベロッパーとしての知見を活かし自社開発した、日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスです。
（主なサービスの特徴）
・アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロール
・オープンなプラットフォームで、対応機器は今後さらに拡大予定
・直感的でユーザーフレンドリーなアプリケーションインターフェース
・「おはよう」「行ってきます」といった「シーン」機能や、時間や位置情報などを実行条件とする「自動モード」の活用で、複数のIoT機器をまとめて動かし、設定どおりの住空間の制御が可能
・エネルギーマネジメント機能「HOMETACT Energy Window」
・管理ポータル機能「TACTBASE」による管理
・導入からアフターケアまで一貫したサポートサービス
HOMETACTは、三菱地所レジデンス株式会社が開発する高品質賃貸マンション「ザ・パークハビオ」シリーズで複数導入されている他、三菱地所グループ以外の物件でのサービス導入も増えております。
さらに昨年6月には、“次世代のスマート社会”をテーマにICT分野での優れた取り組みを表彰するMM総研大賞2023の「スマートホーム分野」において最優秀賞を受賞しました。
会社概要
社名 ：株式会社ＪＰＭＣ
設立 ：2002年6月7日
本社所在地：東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
資本金 ：465,803,500円
上場取引所 ：東京証券取引所 プライム市場 証券コード：3276
代表者 ：JPMCグループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤英明
事業内容
・賃貸住宅経営代行事業及び賃貸住宅一括借上事業（サブリース）
・賃貸住宅管理事業及びその周辺事業
・高齢者向け賃貸住宅事業
「JPMCグループについて」～エクセレントカンパニーの追求を～
ＪＰＭＣは全国の不動産会社、建築業者、介護事業者を含む約1,400社のパートナー制度を基盤として、既存物件のサブリース事業のパイオニアとして、”持続可能な賃貸経営”をモットーに所有物件の経営代行を通じてオーナー様の”利益の最大化”を追求してまいります。
また、賃貸経営代行を通じて①全国に広がるパートナー制度を活用した地方創生にも積極に取り組み、②既存物件にリフォームを行い、その物件のサブリースを行うことで、物件の再生、再活用を促進することを通じてサスティナビリティ社会の促進をするとともに、③誰もが平等にお部屋探しの顧客体験ができるダイバーシティ社会の確立にも寄与し、④業務のDX化を通じプロップテックカンパニーとして業務の効率化に取り組んでまいります。
