『みんなでシェアファンド』のファンド組成・運用と投資家募集の分業により、更なる事業拡大を目指します。
不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』を運営するコーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南 相太）は、株式会社LIFULLのグループ会社である株式会社LIFULL Investment（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：市川和也）との間で、地域創生・社会福 祉に資する事業を促進するための業務提携契約、及び、不動産特定共同事業の許可（第2号・第4号）に基づいた不動産ファンドの募集プラットフォームサービス「LIFULL 不動産クラウドファンディング」を活用した不動産特定共同事業契約締結の代理・媒介に関する業務委託契約を締結したことをお知らせいたします。
業務提携の目的について
2022年12月の不動産クラウドファンディング事業の参入以来、これまで19本のファンドを組成し、多くの投資家様に賛同いただき安定的に運用を継続しております。
一方で、多くの不動産クラウドファンディング事業者がサービスを展開しており、マーケティングコストが増加傾向にあり、1社単独でマーケティングをすることに課題認識をしておりました。
今回の株式会社LIFULL Investmentとの業務提携及び業務委託契約の締結により、プラットフォームに参画させていただくことで、投資家募集にかかる業務を委託し、弊社は、ファンド組成のための優良な物件の仕入れを強化することが可能になります。
この度、弊社では、魅力的な投資機会の創出のため開発型の変更認可を取得し、合わせて全国で住宅事業、投資用アパート事業、シニア向け住宅事業を展開するカナディアンホーム株式会社(富山県富山市)及び全国で障がい者グループホームを運営する事業者との業務提携を予定しており、自社以外のソーシングルートを確保することができました。不特法ライセンスを持たない事業者の資金調達の機会を各社との業務提携締結により実現し、地域創生、社会福祉に資する事業を推進してまいります。
みんなでシェアファンドの仕組み
『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。
みんなでひとつの資産運用を考える『みんなでシェアファンド』は、この不安定な時代を生き抜く1つの解決策として低リスク、低コストで簡単に不動産投資に取り組める商品です。不安定な時代の中で確かにくる自分の将来の為に、安定した収入に繋げ将来の不安を少しでも取り除きましょう。
『みんなでシェアファンド』の特徴
①ミドルリスクミドルリターン
みんなでシェアファンドは、借主の方の家賃を原資に皆様への分配金をお支払いします。 株式投資・投資信託・FXなどと異なり予想分配金を下回る可能性が低く、予想分配金を超えることも少ない、ミドルリスクミドルリターン型の投資商品です。
②投資リスクの低減
みんなでシェアファンドは優先劣後システムを採用し、お客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
③手軽に投資可能
お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。
『みんなでシェアファンド』公式HP: https://share-owner.com/
「LIFULL 不動産クラウドファンディング」の特徴
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不動産特定共同事業の許可（第2号・第4号）に基づき、不特法第1号事業及び特例事業（第3号事業者が特例事業者より委託を受けて行う倒産隔離型）双方のファンドを取扱う、不動産クラウドファンディング業界初のプラットフォームサービス（2024年6月11日時点、LIFULL Investment調べ）
出資の都度送金の必要がないデポジット方式を採用
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お預かりするデポジットは自己の固有資産と分別して管理、信託銀行にて保全
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複数の運用事業者のファンドに投資した場合でも、本プラットフォームからの投資であれば、全ての取引を取引残高報告書と年間取引報告書にまとめて記載
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親会社である株式会社LIFULLが不動産・住宅情報サービスのLIFULL HOME'S事業で培ったプラットフォーム運営のノウハウを活かしたユーザーフレンドリーなインターフェース
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サービスの投資家登録申請に要する時間は５分ほど、全てオンライン上で完結
公式HP: https://recrowdfunding.lifull.jp/
コーシンホーム株式会社について
私たち、コーシンホーム株式会社が最も大切にする事。それは「１人でも多くの人を幸せにする」という事です。私たちの扱う商品は土地と建物です。その土地と建物の中心には必ず人が居ます。人は何故、住まいを創るのでしょうか？それは人が大切な人の幸せを願うからだと思います。大切な人の笑顔が見たい・大切な人の喜ぶ顔が見たい。この人を想う気持ちのお手伝いをするのが私たちの仕事です。「１人でも多くの人を幸せにする」事を目的に私たちは全力で不動産ビジネスをリードしていきます。
【会社概要】
会社名：コーシンホーム株式会社
本社所在地：大阪府堺市東区白鷺町一丁5番１－２
代表取締役：南 相太
事業内容： 建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営
設立： 2001年2月5日
宅地建物取引業：大阪府知事（３）第56355号
建設工事業：大阪府知事（般―28）第117125号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（02）第007194号
不動産特定共同事業：大阪府知事第21号
関連会社：株式会社アイ建設
URL: https://cohshin-home.com/
株式会社LIFULL Investmentについて
LIFULLグループの100%子会社である金融事業会社として、不動産特定共同事業、不動産事業者向け融資、LIFULL地域創生2号投資事業有限責任組合のファンド運営、そして地域創生に寄与する不動産への投資等を行っています。
【会社概要】
社名：株式会社LIFULL Investment
所在地：東京都千代田区麴町一丁目4番地4
代表者：代表取締役社長 市川 和也
事業内容：金融事業
設立年月：2012年10月
HP：https://lifull-investment.co.jp/
■ 株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
