貸付型クラウドファンディングプラットフォーム「CAPIMA（キャピマ）」を運営するアバンダンティアキャピタル株式会社（東京都千代田区：代表取締役 舩越亮）は、新しいファンド「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」の募集を開始いたします。
本ファンドでは、貸付先に資金を供給することで、日本に多く訪れる外国人に快適な住環境を提供し、持続可能な外国人と共生できる社会の構築を支援します。
◾️今回対象になる不動産物件について
取得予定の不動産物件は、大阪市の本町・淀屋橋エリアに位置するマンションの一部です。このエリアは大阪市の中心部であり、ビジネスや商業の中心地です。交通の便も良く、地下鉄御堂筋線、四つ橋線、中央線が交差する本町駅と淀屋橋駅からのアクセスが非常に便利です。多くのオフィスビルや金融機関が集まり、ビジネス環境も整っています。さらに、周辺には多様な商業施設や飲食店があり、生活利便性も高いエリアです。
対象物件は外国人向け住居として提供予定のため、100平米超のマンションをフルリノベーションして広いリビングやオープンキッチンを完備し、外国人のニーズに応える仕様が計画されています。
◾️なぜ外国人向け住宅なのか
昨今、円安や観光地の魅力向上などの影響に伴い、日本への訪日外国人が増加しています。観光はもちろんのこと、ビジネスチャンスの拡大や教育研究目的での訪日も増えており、日本政府も外国人の受け入れを促進しています。
これにより日本の外国人向け住宅市場も急速に拡大しています。特に東京や大阪などの大都市圏ではその需要は顕著です。2020年時点で東京23区内の外国人居住者数は約50万人に達しており、外国人向けの高級マンションやサービスアパートメントの需要が増加しています。
一方、国土交通省の資料によると、「外国人が日本における生活環境の短所・困っている点」として37%の方が「住宅の確保が困難」だと回答しており、今後ますます外国人向け住宅市場の需要が拡大することが考えられます。
参考サイト：国土交通省「我が国の住生活をめぐる状況等について」
外国人が快適に過ごすためには、キッチンやバスルームの仕様、家具の配置、セキュリティシステムなど、彼らにとって使いやすい設計や設備の他、地域社会に溶け込みやすい環境整備も求められます。貸付先である日本ライフネット株式会社は、外国人のライフスタイルや文化的背景を考慮したリノベーションを行うことで、快適な住環境を提供し実績を重ねています。さらに、スポーツイベントや交流会の開催、外国人に精通した行政書士の紹介など、言語や文化の壁を取り除く活動も行っています。
本ファンドでは、こうした外国人向け住宅のリノベーションとライフサポートを提供するための資金を供給し、快適な住環境を提供することで、外国人と共生できる持続可能な社会の構築を支援します。
◾️本ファンド案件概要
名称：外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド
募集額：1億8,000万円
予定運用期間：12ヶ月
予定年利回り：8％
担保：複数の不動産に対する抵当権
※ 担保となる不動産評価額に占める本ファンドの募集額の割合（LTV＝Loan To Value Ratio）は36.5%です
募集開始日：2024年7月9日 19:00
募集終了日：2024年8月2日 24:00
最低投資金額：10,000円（1口）
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CAPIMAでは、日頃ご愛顧いただいている会員の皆様に感謝の気持ちを込めて、現金がもらえるおトクなキャンペーンを実施中です。これまでアカウント開設や投資のきっかけがなかった方も、ぜひこの機会をご活用ください！
※キャンペーンは予告なく終了する場合がございます
◾️キャンペーン概要
期 間：2024年7月1日 ～ 2024年8月31日
対象者：キャンペーン期間中の募集ファンドにおいて、合計した投資確定額が一定金額以上となった会員様が対象となります
【特典①】
20万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 1,200円 を付与
50万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 4,000円 を付与
100万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 12,000円 を付与
500万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 80,000円 を付与
1,000万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 180,000円 を付与
1,500万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 300,000円 を付与
【特典②】
Wチャンスとして、過去のCAPIMAのファンドで大人気だった特別優待の食料品（岩手のブランド米、 宮崎の炭火地鶏 、北海道の『樽前湧水豚』 、季節のフルーツ詰め合わせ）を、下記の条件で追加プレゼント！
30万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から1品（抽選で100名様）
80万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から2品（抽選で50名様）
300万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から2品（対象者全員）
700万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から4品全て（対象者全員）
本キャンペーンの詳細は、以下をご参照ください。
▼サマージャンボキャンペーン開催のお知らせ
https://www.capima.jp/news/226
【CAPIMA（キャピマ）について】
CAPIMAとは、伝統ある金融機関で実績を持つメンバーが、金融商品を厳選して提供する貸付（融資）型クラウドファンディングプラットフォームです。機関投資家などプロ投資家にのみ販売されてきたファンド案件を直接購入できるため、一般的な不動産案件に限らず、社会的意義の高い案件や成長企業、海外事業を展開する企業への短期資金投資案件など、個人投資家のニーズに合わせて分野を絞らず幅広い投資が可能です。
【アバンダンティアキャピタル株式会社について】
『資本市場に風穴を開け 投資の民主化を実現する』をビジョンに掲げ、資産運用に悩んでいる多くの方々に資本市場への門戸を開くべく、一般の方でも資本市場へのアクセスを可能にする世界を目指しています。
会社名：アバンダンティアキャピタル株式会社（https://abundantia-capital.com/）
所在地：東京都千代田区丸の内3-1-1 国際ビル
代表者：舩越 亮
設 立：2019年9月20日
資本金：69,000,000円
第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3347号
加入協会：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
【免責事項等】
当プレスリリースは、CAPIMAにおけるサービスのリリース情報を公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。CAPIMAで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。実際の投資に際しては、CAPIMA記載の注意事項・リスク、匿名組合契約約款、締結前交付書面等をご確認のうえ、ご自身の判断でなさるようお願いいたします。
