不動産開発のデジタルインフラ事業を手掛け、創業5年で売上約100億円の達成見込み、前年比約100％の成長を突破
トグルホールディングス株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:伊藤嘉盛、以下「当社」)は、AI・LLM技術の社会実装を推進するプロダクト戦略子会社「つくるAI株式会社」を立ち上げます。
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新会社始動の背景
当社は「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」をミッションに掲げ、テクノロジーを活用して「不動産」「建築」「金融」の3つの業界をひとつの産業インフラへと統合することを目指しております。
この度 始動する「つくるAI株式会社」は、トグルホールディングスグループで行ってきた研究開発及びプロダクト開発部門とプロダクトセールス部門および子会社のBUKUROU株式会社を集約し、ミッションの達成に向けて事業を推進してまいります。
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当社事業とサービスの概要
AI、とりわけLLM関連技術が急速に発展する中、ChatGPTやClaude等を活用したタスク自動化や業務効率化はあらゆる産業に波及しています。
当社においてもAI・LLMの可能性を強く認識しており、理系学生・研究者向けAI・LLM研究新拠点及びメンバーシップ制コワーキングスペース、UT-Lab（ユーティー・ラボ https://ut-lab.toggle.co.jp/）を東京都文京区、東京大学近くに2024年6月に開設するなど、この領域における投資を加速させています。
▶UT‐Lab設立に関するプレスリリースはこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000097866.html
当社は従来より新技術への投資を通じて、不動産開発領域において従来とは異なるアプローチでの用地取得を可能にするテクノロジーを活用したMINE事業や、不動産仲介と不動産開発事業者における効率的な物件流通を可能にするsketch事業を展開してまいりました。
昨年10月には、建築ボリュームチェック業務の自動化サービスを開発するBUKUROU株式会社をグループに迎え、「不動産」「建築」「金融」の3つの業界を行き来しながら何ヶ月にもわたって様々な調整を重ねる必要のあった不動産開発を大きく短縮するテクノロジーを実現しつつあります。
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つくるAI株式会社のコーポレートコンセプト
ものづくりはテクノロジーの力を得てより高度になり、より大きく複雑な課題に対して行われるようになっています。つくるAI株式会社は人とテクノロジーによる街づくりを推進するというコンセプトのもと、AI・LLM技術を活用したプロダクトを展開してまいります。
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つくるAI株式会社のプロダクト
併せて、これまで「sketch」「Bukurou」といった名前で展開していたプロダクトを「つくるAI」ブランドに統合し「つくるAI 物件管理」「つくるAI 物件流通」「つくるAI ボリュームチェック」に刷新いたします。
つくるAI株式会社の展開する「つくるAI」シリーズを通じ、不動産開発領域のデジタルインフラの実現を目指します。
『つくるAI 物件管理』
「つくるAI 物件管理（旧sketch 物件管理）」は、不動産を取り扱う事業者における非同期的かつ非効率的な業務を革新するプロダクトです。
不動産開発を行う事業者の持つ、下記のような課題を解決します。
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同じ会社の、同じチームに属する用地仕入れ担当者間において、案件情報が正確にリアルタイムで同期できていない
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チーム全体で、エリアごとのアクティブな物件数を共有するために、会議が頻発している
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日々、大量の物件情報が仲介事業者から届き、入力自体に時間がかかる
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仕入れ担当者の自己判断により設計士へのボリュームチェック依頼を行うことで、本来投資対象となりうる物件がこぼれてしまう など
『つくるAI 物件流通』
「つくるAI 物件流通（旧sketch）」は、売主並びに売り仲介のユーザーが物件概要書をアップロードするだけで、最短即日でボリューム図面と開発事業計画書が自動作成され、秘匿案件として情報を掲載でき、買主からの問い合わせに承諾した相手にのみ情報が開示されるサービスです。
デベロッパーは届いた資料を見て、通常2週間程度かかっていた投資判断が瞬時にでき、メッセージで仲介事業者に返信することでスピーディに売買を行うことができます。
『つくるAI ボリュームチェック』
つくるAIボリュームチェックは、建築ボリュームチェック業務の自動化サービスです。
クリック操作で、斜線制限、日影規制、天空率、まちづくり条例などを考慮した高精度なボリューム図面が作成可能になります。
不動産デベロッパー、建築設計事務所、そして行政機関が使用できる、建築設計とボリュームチェックのための標準化されたプラットフォームとして、本年9月のリリースを目指し開発を進めております。（※業界初となるSaaS型ボリュームチェックシステムとして、特許出願中）
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つくるAI株式会社 始動記念パーティーのご案内
この度、つくるAI株式会社の始動を記念し、下記の通りお披露目会を開催いたします。
代表の久森より、つくるAI始動の背景をご説明するとともに、9月2日リリース予定の新サービス「つくるAI ボリュームチェック」を特別にお披露目させていただきます。
〈開催概要〉
■日時：8月16日（金）
■時間：16時～19時（受付15:30開始）
■場所：都内会場（参加者に個別に連絡いたします。）
■参加費：0円
■当日のタイムスケジュール
15:30 ｜受付開始
16:00 ｜主催者挨拶
16:05 ｜会社概要説明
16:15 ｜サービス紹介「つくるAI 物件管理」「つくるAI 物件流通」
16:35 ｜新サービス紹介「つくるAI ボリュームチェック」
16:55 ｜代表挨拶とビジョン
17:05 ｜質疑応答
17:45 ｜今後のご案内
18:00 ｜懇親会
19:00 ｜閉会
■来場特典
ご来場いただいた皆様には特典をご用意しております。詳細は当日お知らせいたします。
■参加申し込み
参加ご希望の方は、以下のURLよりお申し込みください。
https://share.hsforms.com/18V-g1-LPREiHD7YqQTSCKgd8e8l
■お問合せ先
つくるAI運営事務局
メールアドレス：cs@tsukuru.ai
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当社グループの展望
今後、さらなる事業の加速に向け、当社グループにおける研究開発・プロダクト開発リソースを集約し、ミッションである「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」の実現に向けて事業展開を進めてまいります。
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会社概要
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役 伊藤 嘉盛
事業内容：不動産・建築・金融領域に関するソフトウェア開発・ITサービス提供、および不動産開発
社名 ：つくるAI株式会社
所在地 ：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（トグルホールディングス内）
創業 ：2024年7月
代表者 ：代表取締役 久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
※取材のお申し込みについては、pr-info@toggle.co.jp までご連絡ください。
