起業家が集結するモデルエリアで、放置空き家の利活用を促進
全国の空き家数は過去最高に。管理に悩むオーナーや親族が多数
少子高齢化による人口減少などの影響で増え続ける空き家。全国の空き家率は13.6%で空き家の数は約849万戸と過去最高に（平成30年 住宅・土地統計調査より）。放置すれば治安悪化や倒壊の恐れがあるため、地域の課題となっており、適切な空き家の管理が求められています。一方で空き家オーナーや親族からは「遠方に住んでいて手入れできない」「高齢の親が施設にいて実家が放置されている」「空き家の管理方法がわからない」など、管理に悩む声を多く耳にしてきました。
起業家とのマッチングや、空き家の利活用実績が多数
当社は、2018年より東京都「起業家による空き家活用モデル事業」のコーディネーターとして選定され、これまで約400件の不動産相談に対応し、起業家と空き家をマッチングしてきました。また、空き家をリノベーションしてシェアキッチンをプロデュースしたり、ウェブメディア「リンジン」（https://rinzine.com）では空き家の物件紹介や利活用を啓発するなど、空き家問題の解決に寄与してきました。
創業者が集結するモデルエリアで、サービスを開始
このたび、空き家オーナーや親族の声に寄り添うべく、「空き家管理サポート」をスタートします。本サービスは、JR中央線東小金井駅付近の高架下に位置し、140名以上の起業家が集まる創業支援施設群「ヒガコインキュベーション」を中心に、自転車10分以内（半径2.5km圏内）をモデルエリアとして設定。起業家のオフィスや店舗・住居として空き家利活用の可能性が大きく広がる地域で、空き家の管理をはじめ、活用コンサルティングも含めた新たなサービスを展開します。
- 空き家管理サポート
■対象
ヒガコインキュベーションを中心に、自転車15分以内（半径2.5km圏内）にある空き家
ヒガコインキュベーション
JR中央線東小金井駅付近の高架下にある創業支援施設「KO-TO」「PO-TO」「MA-TO」の集合体。シェアキッチンやシェアオフィスなどがあり、行政や金融機関、地元企業と連携し事業支援を行っている。
https://koukashita.jp
■プラン・料金
月に一度、不動産専門スタッフがお客様の空き家を点検し、状況を報告。屋外から室内まで点検するスタンダードプラン3,850円/月（税込）と、屋外のみ点検するライトプラン3,300円/月（税込）から選べます。
＜サービス内容について＞
・管理看板の設置
空き家前に当社を管理者とした看板を設置し、近隣からクレームがあった場合も一次受付窓口に。防犯対策やトラブル軽減ができます。
・外部点検
建物の損傷や庭木の越境状況、不法投棄・不法駐車駐輪などを点検。施錠確認も行い、不法侵入を防ぎます。
・雨漏り、カビ点検
室内で雨漏りによるしみや、カビがないかを点検します。
・通水、通気
室内の全ての蛇口を1分ほど通水。また、全ての窓、ドア、ふすまを開けて外の空気を入れ、劣化の加速を防ぎます。
・郵便受け管理
郵便受けを確認し、不要なダイレクトメールなどを処分します。別途料金で転送も可能です。
・写真付き報告書
毎月メールで写真付きの報告書をご送付。遠方でも空き家の状況を定期的に確認できます。
・活用コンサルティング
空き家の特徴を活かした利活用のための助言を行います。リノベーションやサブリースなどの相談も可能です。
※上記以外のご相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■詳細・お申込み
https://town-kitchen.com/news/news-1040/
- 会社概要
会社名 株式会社タウンキッチン
所在地 東京都小金井市梶野町1-2-36
代表者 代表取締役 北池 智一郎
事業内容 創業支援事業、シェアオフィス・シェアキッチン等の施設運営事業、不動産事業、メディア事業
設立 2010年7月
URL https://town-kitchen.com
- お問い合わせ
株式会社タウンキッチン
TEL：0422-30-5800
MAIL：info@town-kitchen.com
担当：三浦、平田
