株式会社ディーシー・クリエイト（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：櫛田章博）は、インターネットによる投資募集が可能な不動産クラウドファンディング「MyShopファンド」で、1号ファンドの募集を開始しました。募集期間は3/23~4/2、募集金額は63,000,000円です。
ファンド詳細ページ：https://my-shop-fund.jp/projects/project1
- 1号ファンドの詳細
山梨県甲府市にある本物件は交通量が多く、あらゆる大手飲食・物販チェーンが集積する国道20号線に接し、店舗・事業所等汎用性がある不動産になります。
・所在地：山梨県甲府市
・想定利回り(年利)：5.0% ※売却時ボーナスあり
・運用期間：2023/4/10~2025/4/9
・最低出資額：10,000円
・募集金額：63,000,000円
・募集方式：2023/3/23~2023/4/2
・組合型：匿名組合
・配当の形式：インカム型
募集ページURL：https://my-shop-fund.jp/projects/project1
- 「MyShopファンド」に取り組もうとしたきっかけ
弊社では、創業以来、郊外型のチェーン店舗の出店支援として、地主様への有効活用の提案による建設事業や出店用地の買い取り保有並びに収益物件として投資家様への販売事業を行ってまいりました。
多くのテナント様ならびに投資家様にご愛顧いただき1,500件を超える開発実績、250件を超える販売実績となりました。
これらの販売事業を通じて、もっと多くの投資家様にこういったお気に入りの店舗へ関わっていただける仕組みが出来ないかと考えるようになり、今回の「MyShopファンド」として小口化することで、より多くの投資家様へ提案が出来ると考えました。
投資家様にとっては「お気に入りの店舗のオーナーに」、テナント様にとっては「より多くのファン作りの新たな取り組みに」となるよう、「MyShopファンド」を通じて双方の満足度が上がる企画にできるよう取り組んでまいります。
- 商品の特徴
対象物件は郊外の幹線道路沿いの店舗を対象としています。飲食店や、コンビニエンスストアのような物販店や学習塾・スポーツクラブなどのサービス店舗も対象となり、皆様が日頃利用しているチェーン店がほぼ全て商品化の対象となります。
対象物件の地域もしくは路線の賃料相場を適正に判断し、賃料収入から算出される収益性にて物件評価をしており、長期的に安定的な運用が可能な商品です。
- Myshopファンドの方針
弊社においては、現物不動産の長期保有を前提に購入いただく「販売事業」を数多く取り扱ってきました。商品の最大の特徴は、他の収益事業と比較して「手間がかからない」ことです。
ご購入いただいた投資家様の多くは継続してご購入いただいており、「販売事業」としては安定的に事業が推移しております。その一方で、店舗の収益物件に投資したご経験のない投資家様には「わからない」ことだらけのため、購入を躊躇される方が多いのも事実です。多くの投資家様に弊社の商品を知っていただきたく、今回のMyshopファンドとしてご案内させていただくこととしました。
今後は、これらの長期保有を希望される投資家様へ販売する前に、「MyShopファンド」として商品化・運用していき、2年程度の運用期間を経て、長期保有をご希望される投資家様へ販売することを予定しております。
ただし、弊社の過去の販売実績を勘案し、最適と判断した場合については、運用期間の途中でも売却させていただくこともありますが、その際には売却から得られた収益も投資家様へ還元する商品設計としております。
サイトURL：https://my-shop-fund.jp/
■会社概要
会社名：株式会社ディーシー・クリエイト
代表者：代表取締役 櫛田 章博
本社所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号
企業サイト：https://www.dc-create.com/index.html
■お問い合せ先
株式会社ディーシー・クリエイト
MyShopファンド運営事務局
担当：鈴江
電話：052-202-6555
メールアドレス：suzue@dc-create.com
