不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」にて、2.17億円を募集済
この度、株式会社TRIAD（トライアド）（本社：東京都港区 / 代表取締役：倉持正之）は、東京都港区北青山二丁目、「外苑前」駅徒歩2分の土地（98.35㎡）を購入しました。本物件では、賃貸ニーズの想定・角地という視認性の高さから、商業店舗ビルの開発を行う予定です。それに伴い、LAETOLI（ラエトリ）株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」にて、2.17億円を募集いたしました。
- プロジェクト概要
本物件が位置する「北青山エリア」は、商業ビルと高級住宅が混在しており、落ち着いた雰囲気が特徴的です。高級インテリアショップやアパレルブランド、有名ヘアサロンなどの店舗が建ち並ぶエリアのみならず、日本を代表する大手企業や外資系企業の拠点が所在するオフィスエリアとしての面も有しています。
「外苑前駅」から徒歩2分という本物件の立地は、開発ポテンシャルが高く、飲食から物販まで幅広い賃貸ニーズを想定することが可能です。さらに「角地」という視認性の高さからも、商業店舗ビルの開発が最も適していると考え、今回のプロジェクトを発足する運びとなりました。
このような好立地かつ希少性が高い土地だからこそ、エリア環境に適した開発を積極的に行うことで、事業利益の最大化を目指して参ります。
- 今後の動き
当社は、多様な資金調達スキームを活用することで、総資産1,000億円を目指し、不動産の取得を進めてまいります。権利関係が複雑な物件、老朽化に伴う建て替え問題をはじめ密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化、都市に永続する不動産の開発など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見をし、新しい解決策を提示していくことで、都市と人々が永続的に続いていく社会の実現に貢献できるよう推進していきます。
- 物件概要
| 面積 | 98.35㎡ |
| 建蔽率 | 指定60％ |
| 容積率 | 約213％ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 権利 | 所有権 |
- LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI」にて詳しいファンド情報を掲載しております
～募集は終了しております。～
| ファンド名 |
北青山開発プロジェクト フェーズ１ |
| 募集金額 | 217,000,000円 |
| 募集期間 | 2023年2月11日～2月13日 |
| 種別 | キャピタルゲイン重視型／抽選 |
| 想定利回り | 年利 4.0%（キャピタル3.9%＋インカム0.1%） |
| 想定運用期間 | 12カ月 |
| 最低出資額 | 10,000円（１口） |
- COZUCHIとは（https://cozuchi.com/）
不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである"意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。
- 会社情報
会 社 名：株式会社TRIAD（トライアド）
住 所：東京都港区南青山２-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
設 立：2011年9月
代 表 者：代表取締役 倉持 正之
資 本 金：1億円
免 許：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号/不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号
U R L ：https://triad.company/
